Agence Drôme – Ardèche
Fabrice LECUELLE

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d’artiste

CHASSIERS 07110 #Hôte sweet hôte #Maison Atypique #Maison avec jardin 253.3 M2 780 000 € | RÉF. 587DA
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Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d’artiste
CHASSIERS 07110 #Hôte sweet hôte #Maison Atypique #Maison avec jardin 253.3 M2 780 000 € | RÉF. 587DA
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07110
CHASSIERS
253.3 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
4568 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d’artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d’un terrain attenant potentiellement constructible ancré dans le parc régional des Monts d’Ardèche.
Deux entrées dont une de plain – pied ménagent un accès au coeur de l’habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L’accès principal via l’escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l’entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d’un bel ilot central conçu sur mesure et d’un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d’une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d’eau et deux wc rythment l’espace nuit. L’étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau.
Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas:
-D’une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d’accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif.
-D’autre part, un lumineux atelier d’artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l’inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s’intègre qui plus est à merveille dans son environnement.
Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d’ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d’enduits chaux respirants et la présence d’huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l’une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d’une eau chaude sanitaire.
Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d’une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte.
Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d’été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l’alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l’habitation principale.
Vous êtes ici à n’en pas douter au coeur d’un endroit privilégié de l’Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L’activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d’acquisition.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com

RÉF. 587DA

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4568 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2890 € et 3980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d’artiste
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Fabrice LECUELLE - EI
Agent commercial
RSAC : 444 318 521 Aubenas
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

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Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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