Un bien atypique pour un projet atypique

Nous sommes dans le village de Ruoms, en Ardèche méridionale, tout proche du lieu touristique des Gorges de l’Ardèche, à 30 mn d’Aubenas et 1h de Montélimar.

Cet ensemble immobilier est composé de deux parties accolées.

Tout d’abord une maison bourgeoise imposante du XIXè d’une surface de plus de 600m2 sur 3 niveaux. Quelques beaux éléments retiennent l’attention comme des sols en parquet, en carreaux ciment d’époque, des boiseries ou encore des vitraux en vitrophanie.

Une profonde rénovation intérieure serait cependant nécessaire pour lui redonner son lustre d’antan. Environ une vingtaine de pièces se répartissent en une dizaine de chambres, 3 cuisines, 3 salles d’eau.

Puis, et c’est ce qui fait la spécificité de ce bien, on trouve, mitoyen à la maison, un ancien entrepôt d’environ 900m2. Ce vaste bâtiment propose de belles charpentes et quelques éléments comme un ancien monte-charge rappelant l’activité de grossiste alimentaire qu’il abritait autrefois.

Le tout est bâti sur un terrain entièrement constructible de 4000m2 environ, à deux pas du centre du village. Vous l’avez compris, ce bien n’attend plus qu’un projet ambitieux pour connaître une seconde vie. La maison pourrait par exemple très bien s’aménager en vue d’une activité d’accueil touristique, la région y est très propice. L’entrepôt quant à lui se prêterait à héberger une activité qui nécessite de grands volumes, des artisans, du co-working.

Si vous souhaitez relever un grand défi et vous reconvertir dans un projet passionnant, ce bien n’attend que vous.