Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Maison contemporaine à la campagne proche de Valence

SAINT PERAY 07130 #Maison avec piscine #Villa avec piscine 172 M2 695 000 € | RÉF. 285DA
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Maison contemporaine à la campagne proche de Valence

SAINT PERAY 07130 #Maison avec piscine #Villa avec piscine 172 M2 695 000 € | RÉF. 285DA
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07130
SAINT PERAY
172 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
930 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Niché à seulement 30 minutes de la Gare TGV de Valence et à 10 minutes du coeur de St-Péray, ce bien offre une expérience de vie incomparable. Bénéficiant d’une exposition avec vue et de performances énergétiques optimum, il s’étend sur une parcelle généreuse de 932 m2.

D’une superficie habitable d’environ 172 m2, cette maison vous séduira par son architecture contemporaine. Les matériaux de haute qualité, soigneusement sélectionnés, ajoutent une touche d’élégance à chaque espace de la maison.

Au rez-de-chaussée, soit le niveau supérieur, vous découvrirez un garage équipé d’une porte automatisée. Il pourrait, si besoin, être aménagé pour bénéficier d’une pièce habitable supplémentaire. Aussi, l’espace nuit, doté d’un balcon-terrasse, offre une magnifique suite parentale de 31 m2 comprenant une salle de bains avec douche à l’italienne et un vaste dressing. Une seconde chambre de 23 m2, avec sa propre salle de bains trouve sa place. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin, un vaste espace de vie lumineux de 60 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, s’ouvre sur une terrasse avec une cuisine d’été et une piscine chauffée. Une salle de 20 m2, ouvert sur le séjour, offre un espace cosy propice pour l’utiliser en salle. de jeux, ou de cinéma par exemple ou pour créer une chambre supplémentaire.
Une troisième chambre de 13 m2 avec douche à l’italienne, des toilettes et une chaufferie complète ce niveau.

La propriété s’inscrit harmonieusement dans un environnement boisé et verdoyant, invitant à d’agréables balades.
Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l’année.

RÉF. 285DA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 930 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 56 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 56
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 860 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à la campagne proche de Valence
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RSAC : cpi Valence
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

Nous sommes sur des terres où il fait bon vivre, mais aussi investir : une résidence secondaire peut être rentabilisée par une location saisonnière. Nos départements affichent complets en période estivale”, rappelle Jean-Paul Vincent, directeur associé Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

Sur place, nos agents spécialisés en biens atypiques et de luxe sauront être à votre écoute pour définir le projet immobilier de vos rêves dans le plus beau des écrins.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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