Agence Drôme – Ardèche
Fabrice LECUELLE

Maison en pierre avec belle vue

ST ANDRE LACHAMP 07230 #Maison avec piscine #Maison en pierre 300 M2 700 000 € | RÉF. 260DA
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Maison en pierre avec belle vue

ST ANDRE LACHAMP 07230 #Maison avec piscine #Maison en pierre 300 M2 700 000 € | RÉF. 260DA
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07230
ST ANDRE LACHAMP
300 m2
Surface
5
Chambres
6
Salles de bain/eau
3470 m2
Terrain
700 000
Prix de vente

Sur une jolie parcelle de terrain boisée, en terrasses, avec une vue panoramique, cette belle maison en pierre de construction traditionnelle récente, a le cachet des maisons du pays.
La propriété sur un terrain de 3 000m2 est un écrin au milieu de ce paysage d’arbres et de plantes méditerranéens du sud Ardèche.

A l’intérieur, l’accent a été mis sur un aménagement privilégiant le confort avec des pièces spacieuses, un chauffage au sol performant, une bonne isolation thermique et une belle luminosité.
Le charme des vieilles pierres avec le confort moderne.

Dès l’entrée, la grande pièce à vivre, orientée au sud, s’ouvre sur le grand salon avec une belle cheminée, et la salle à manger avec une cuisine ouverte.

Ce niveau de plain pied s’ouvre sur une belle terrasse dallée au dessus de la piscine face à la vallée.
La maison, très lumineuse, a été organisée pour accueillir des hôtes, des amis, ou une famille, dans chacune des 5 chambres avec chacune sa salle de bains et un WC donnant toutes sur une terrasse au sud avec vue.
Un espace avec sauna intérieur complète l’ensemble.

En surplomb de la maison, à l’écart, posé sur une faïsse avec son muret de pierres sèches, un petit chalet en bois, a été aménagé en studio avec salle de douche et WC. La terrasse en bois, sous les arbres au feuillage clair, offre une vue spectaculaire.

La vue s’ouvre sur les collines et les hameaux perchés au loin. Ici le calme et la sérénité à l’ombre des arbres au feuillage clair invitent au repos et à la contemplation.

RÉF. 260DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3470 m2
  • Taxe foncière : 1 050 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 63 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 63
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500 € et 2070 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec belle vue
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Fabrice LECUELLE - EI
Agent commercial
RSAC : 444 318 521 Aubenas
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

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