À flanc de colline, dans un environnement calme et bucolique à seulement 5 minutes du Pouzin et de l’autoroute A7, cette ancienne ferme ardéchoise a été sublimée par une rénovation de qualité, conjuguant authenticité et confort moderne. Entourée de verdure, cette propriété séduira les amateurs de volumes atypiques, de lumière naturelle et d’indépendance.

Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son plafond cathédrale. En mezzanine, un espace offre de nombreuses possibilités : bureau, coin lecture, atelier de peinture? À vous d’imaginer votre refuge perché.

Plus loin, une salle à manger généreuse s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour rester au coeur des échanges tout en cuisinant. Un patio intérieur, pièce maîtresse inattendue, invite la lumière et les saisons dans la maison. Buanderie et cellier complètent ce niveau.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’un bureau spacieux . Une suite parentale de 23 m² avec salle de bains attenante de promet des réveils doux et des couchers paisibles.

Un second logement indépendant d’environ 65 m², avec séjour, pièce de vie et salle d’eau, complète l’ensemble. Parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager une activité d’accueil touristique, ce logement peut aussi être intégré à l’habitation principale.

Le jardin, quant à lui, est une invitation à la détente. Sur plus de 5 000 m², dont environ 2 000 m² constructibles et détachables, le terrain offre un véritable écrin de nature. La piscine traditionnelle (10 x 5 m), récemment rénovée (liner en PVC armé en 2024), s’insère harmonieusement dans ce décor champêtre et intimiste.

En annexes, un vaste garage et une cave vous apporteront les volumes nécessaires pour stationner, stocker, bricoler? ou rêver plus grand encore.

À quelques minutes de toutes les commodités et des grands axes, dans un quartier résidentiel préservé, cette propriété pleine de ressources conviendra aussi bien à une grande famille en quête de tranquillité qu’à un projet de vie plus hybride, mêlant résidence principale et activité professionnelle ou touristique.