Corps de ferme rénové, en Ardèche Verte.

Avec plus de 700 m² de surface utile, ce solide corps de ferme est en capacité de conjuguer une confortable vie de famille et une activité paysanne.
La propriété restaurée a préservé son caractère singulier, l’eau de source et ses bâtis en pierre de pays, encore enlacés par plus de 10 hectares de terres.
Ses dépendances : 1 grange de 315 m² sur 2 niveaux, 1 garage de 85 m², ainsi que 100 m² de caves, abritant chaufferie, atelier et espaces de stockage, puis 1 ancien logement de 38 m² à réhabiliter, complètent l’habitation de 190 m², récemment rénovés.
Les nombreux accès entre la cour fermée et les Rez-de-jardin, encouragent le potentiel d’expression du domaine. Les fenêtres sur vue, de belles hauteurs sous plafond, une exposition essentiellement Sud-Est, favorisent la luminosité de la maison. L’espace de vie est plutôt ouvert, la cuisine comme le séjour, s’offrent à 1 vaste terrasse panoramique. Nous comptons 4 chambres, dont 1 suite parentale en RDC, des dressings, 1 salle de bains hors norme, 2 WC indépendants et 1 bureau. 1 poêle à bois, puis le chauffage au sol, par 1 pompe à chaleur, enveloppent l’habitat, jusqu’à son étage, d’un confort serein.
La propriété s’éloigne de peu de son village et ses commodités, un imperceptible voisinage, ne vient pas rompre la quiétude de son environnement, que ses pâturages, verger et potager embrassent. Située à environ 30 mins de la Vallée du Rhône, cette maison familiale bénéficie en campagne d’une bonne accessibilité.

Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou rachel.chirouze@espaces-atypiques.com
Classe énergétique : C et A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 1620€ et 2 270€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.