Agence Drôme - Ardèche

En Ardèche verte, le charme d’une authentique maison de famille

VINZIEUX 07340 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison de maître 340 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-134DA
07340
VINZIEUX
340 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
4400 m2
Terrain

Cette propriété se place au coeur d’un village ardéchois, calme et préservé, cependant proche de toutes commodités et d’accès aisés aux grands axes. Vous êtes ici à moins d’1h00 de Lyon.

Ce solide bâti en pierre de caractère à toutes les saveurs de l’enfance. Nous admirons l’élégance de cette maison de maître, de son parc de 4400 m2 clos et arboré, agrémenté d’une piscine, traversé par un ruisseau et ouvert sur de nombreuses dépendances. En effet de grandes caves voûtées assoient l’habitation qui s’élève sur 3 autres niveaux ainsi qu’une maison de 100 m2 à rénover avec un accès indépendant, complètent les grandes possibilités d’accueil qu’offre le domaine.

Huit chambres, de grandes pièces, dont un salon encore décoré de ses peintures du 19ème siècle, peuvent recevoir ses hôtes. Son grenier propose encore 195 m2 de surface aménageable dont actuellement une salle de billard.

L’entrée côté rue surplombe de son perron la petite cour fermée, tandis qu’un accès de service conduit à l’office et mène à la cuisine. Un agréable balcon ouvert sur la salle à manger, propice à la contemplation, permet de descendre au jardin, en effet d’Ici et sur les pièces de vie, la vue est belle et dégagée.

Est ce pour sa luminosité, son style et ce qu’il suggère, que la douceur de vivre ici est aussi évidente ?

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 9.820 et 13.320€
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

RÉF. Drôme - Ardèche-134DA

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4400 m2
  • Taxe foncière : 1 674 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 486 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 486
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Ardèche verte, le charme d’une authentique maison de famille

Découvrez d'autres biens de l'agence Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter