Loger son habitat dans l’aile d’un château de l’Ardèche.

Aux abords de la ville d’Annonay, cette demeure de prestige du XVIIIe siècle, s’est prêtée avec évidence, à une division en trois habitats privilégiés.
Ce logement indépendant occupe le flan Est du château, par une imperceptible mitoyenneté, pour poursuivre l’histoire en toute sérénité.

Le parc qui entourait jadis la propriété, a fait place à un paisible quartier résidentiel, où cette bâtisse conserve sa prestance et son mystère. La maison se glisse par un accès privé, au fond d’une impasse où se poste le garage.
L’urbanisation semble ne pas l’atteindre, pourtant les commodités lui sont plus proches et vous vous situez à seulement 1 heure de Lyon.
Vous profitez d’un parc, partiellement clos, les végétaux soulignent naturellement ses limites, quand ce n’est pas un mur qui sépare et abrite la maison des regards. Son terrain de 2 000 m² est constructible, et il peut être plus vaste.

On distingue derrière ses élégantes façades en pierre du directoire, des volumes généreux. La maison développe une surface habitable d’environ 300 m² et ses hauteurs sous plafond, participent grandement à sa luminosité.
Sous la toiture à la Mansard, récemment rénovée, une isolation végétale, puis des fenêtres en bois à double vitrage respectueuses de la facture ancienne, témoignent du soin apporté à la restauration et au confort de l’habitation.
Au RDC, le séjour de 51 m², baigné autant par la lumière du Sud que de l’Est, a conservé le parquet à chevron et la cheminée en marbre en état de fonctionnement. Un pôle à granulés dans le hall d’entrée et le chauffage central, tempèrent sans peine l’habitation.
La cuisine équipée, indépendante, gagne la pergola et les terrasses d’un secret jardin.
Au 1er étage, on profite d’1 large pallié, 1 suite parentale de 33 m², sa salle de bains et un vaste dressing, puis une second chambre de 24 m² et 1 salle d’eau. Le 2e étage, accueille encore 4 chambres et 1 salle de bains. Celliers, placards et WC aux 3 niveaux de l’habitation, comblent nos besoins de rangements et satisfont le sens pratique de la maison.

Cultivez l’art de vivre ensemble, à la discrétion de ceux qui vous sont proches, avec l’aisance d’un format rare, au charme intemporel.

Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28

DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris).
NB : Chauffage au Gaz, poêle à bois et cheminée.