Maison issue d’un château de l’Ardèche.

Aux abords de la ville d’Annonay, une demeure de prestige du XVIIIe siècle, s’est prêtée à une division réussie, en trois logements indépendants. Sans rompre avec son architecture, elle procure une seule et imperceptible mitoyenneté à ses 3 unités.
La maison s’est installée toute entière dans le prolongement Est du château.
L’élégante bâtisse, garde son mystère, dissimulée à l’extrémité d’un paisible quartier résidentiel. C’est par son entrée privée, que vous gagnerez votre garage, posté au pied du parc qui vous est dédié, de 3100 m². Des végétaux et quelques murs, soulignent naturellement ses limites et vous garde à l’abri des regards.
L’urbanisation semble ne pas atteindre, ce patrimoine si bien caché, pourtant les commodités lui sont plus proches et vous vous situez à seulement 1 heure de Lyon.
C’est un bâti rénové, qui abrite, derrière ses élégantes façades en pierre, des volumes généreux. La maison développe une surface habitable d’environ 300 m² et de belles hauteurs sous plafond, participent grandement à sa luminosité.
Au RDC, le séjour de 51 m², baigné par la lumière du Sud et de l’Est, a conservé le parquet à chevron et la cheminée en marbre en état de fonctionnement. Elle est avec un poêle à granulés un complément au chauffage central.
La cuisine indépendante, s’ouvre à la pergola et aux terrasses. Au 1er étage, 1 suite parentale de 33 m², sa salle de bains, 1 vaste dressing, puis 1chambre de 24 m² et 1 salle d’eau. Le 2e étage, à rafraîchir, accueille encore 4 chambres et 1 salle de bains. Les 3 niveaux de l’habitation, procurent de larges palliés, celliers, placards et WC indépendants.
Cette ancienne maison famille, offre un habitat privilégié, au format rare et au charme intemporel.

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DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris), (consommation réelle d’énergie inférieure)
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.