À 40 minutes de la gare TGV de Valence, ce domaine d’exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d’accueil ou vivre en harmonie avec la nature.

Nichée dans un environnement bucolique sur la commune de Saint-Sylvestre, en Ardèche verte, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 8 hectares de terrain mêlant bois, prairies et ruisseau. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer.

La propriété se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Dès l’entrée, un gîte indépendant d’environ 50 m² actuellement loué à l’année offre un revenu complémentaire. Un hangar fermé de 2 x 200 m² en R+1 vient compléter les espaces de stockage, idéal pour entreposer du matériel agricole, du foin ou héberger des animaux.

En contrebas, la ferme principale, datant de 1781, a été rénovée avec soin dans le respect de son cachet d’origine. Derrière sa façade en pierre partiellement couverte de végétation, on découvre une généreuse pièce de vie, une cuisine familiale, une bibliothèque, trois chambres confortables et deux caves voûtées qui séduiront les amateurs d’authenticité.

Les espaces dédiés au bien-être et à la convivialité ne sont pas en reste : une salle de yoga ouverte sur la nature vous invite à la méditation, tandis qu’une grande terrasse en surplomb domine le paysage environnant, offrant un panorama à couper le souffle. Pour les plus gourmands, une salle de restauration entièrement meublée et sa cuisine professionnelle sont prêtes à accueillir convives ou hôtes dans le cadre d’un projet de chambres d’hôtes ou de séjours à thème.

Un grand studio lumineux complète l’ensemble, parfait pour un espace créatif ou un logement supplémentaire. Et pour les chaudes journées d’été, une piscine vient parfaire l’expérience.

Mais ce qui rend ce lieu vraiment unique, c’est l’espace naturel aménagé à quelques pas, avec 4 yourtes installées dans un cadre préservé. Un bloc sanitaire y est déjà en place, avec la possibilité d’ajouter d’autres hébergements insolites selon vos projets. Ce petit village nomade offre une atmosphère magique, propice à la déconnexion.

Le terrain, d’une superficie de presque 8 hectares, est bordé par un ruisseau et s’étend en bois et prairies, idéal pour accueillir chevaux, ânes ou même lamas. Le tout dans un environnement 100 % nature, où le chant des oiseaux remplace les bruits de la ville.

La localisation est également stratégique : vous êtes à seulement 38 minutes de la gare TGV de Valence et à 20 minutes de Guilherand-Granges, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un accès facile sans renoncer au charme d’un cadre préservé.

Vous rêvez de sérénité, de nature et d’un lieu propice à l’accueil ou à la transformation personnelle ? Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ?