Bâtisse de caractère pour de beaux projets en Basse Ardèche

Au coeur de la Vallée du Rhône, à Bourg-Saint-Andéol et à seulement 30 minutes de la gare TGV de Montélimar, cette propriété d’exception du XII siècle déploie plus de 600 m² habitables au centre d’un bourg vivant. Implantée sur un jardin clos de plus de 1 800 m², cette bâtisse historique conjugue immobilier de prestige et potentiel remarquable, dans un cadre empreint d’authenticité.

Derrière sa façade chargée d’histoire, plus de 15 pièces s’articulent autour de volumes généreux et lumineux, dont une dizaine de chambres aux proportions confortables. Sols anciens, cheminées d’époque, plafonds à la française, escaliers monumentaux et caves voûtées rappellent l’âme historique des lieux. Deux appartements indépendants d’environ 80 m² ouvrent la voie à un projet locatif, à une activité de gîtes ou à l’accueil d’une grande famille en quête d’indépendance.
Des greniers et autres dépendances laissent entrevoir de multiples perspectives d’aménagement. Des travaux de modernisation permettront de sublimer l’ensemble tout en préservant une structure saine.

À l’extérieur, les jardins arborés, agrémentés d’anciens bassins, d’un lavoir et des vestiges d’un moulin à eau, composent un décor rare. Les parcelles étant constructibles, il est possible d’envisager la création d’une piscine. Garage, stationnements privatifs et entrées indépendantes facilitent tous types de projets.

Cette demeure de caractère incarne l’immobilier atypique par excellence : une adresse où l’histoire inspire les projets d’envergure et où chaque pierre semble déjà raconter la suite.