Située au coeur du quartier historique de la Barbacane, cette élégante maison en pierre du XVIIe siècle déploie 312 m² habitables et bénéficie d’une vue imprenable sur les remparts de la cité médiévale de Carcassonne, classée à l’UNESCO. Un jardin intimiste de 111 m², un jacuzzi couvert et un gîte indépendant de 62 m² complètent cet ensemble au charme rare.

Répartie sur trois niveaux, l’habitation principale conjugue volumes généreux et éléments patrimoniaux. Au premier étage, un salon de 40 m² baigné de lumière révèle une cheminée d’époque et un plafond à la française. La salle à manger attenante mène à une cuisine contemporaine entièrement rénovée en 2020. À l’étage supérieur, trois chambres climatisées se partagent une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée modulable en bureau, une buanderie, une chaufferie et un double garage à porte motorisée, soulignant la fonctionnalité du lieu.

Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un point de vue unique sur la cité médiévale. Il se prolonge par une terrasse idéale pour les moments de détente. Le gîte indépendant, également en pierre, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau, offrant un potentiel locatif attractif ou un espace d’accueil autonome.

À proximité immédiate, les écoles, commerces, restaurants et sites culturels sont accessibles à pied, enrichissant la vie de quartier.

Un bien rare qui conjugue authenticité, prestations de qualité et potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés de Carcassonne.

DPE : Classe C / GES : Classe C
Estimation des dépenses annuelles : entre 3 310 € et 4 560 €.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

sponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr