Situé dans Carcassonne, cet élégant hôtel particulier saura vous offrir le raffinement et la quiétude que vous recherchez tant.

C’est par un long couloir traversant que le vestibule d’entrée vous accueille. Desservant de généreuses pièces (dont l’une dispose d’un espace sanitaire), le bout du couloir vous mènera à un immense garage (pour trois gros véhicules) ainsi qu’à ses nombreux espaces de rangement. La sortie étant possible du côté de la rue opposée.

A mi chemin de ce couloir, vous trouverez l’escalier vertébral permettant d’accéder aux étages de la demeure. Chacun d’eux se présente sous la physionomie d’un palier central desservant toutes les pièces.

Le 1er étage, celui des pièces à vivre, se compose d’une salon ouvert sur une grande pièce de réception, ainsi que d’une cuisine indépendante, équipée et donnant sur le jardin. Ce dernier, intime et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de sa piscine (filtration au sel).

Le 2ème étage, celui de l’espace nuit, présente trois spacieuses chambres, dont deux sont dotées d’une salle d’eau. Quelques marches restent à franchir pour atteindre la grande terrasse, d’où vous pourrez profiter d’une vue saisissante sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées. Vous y trouverez également une buanderie et un grenier.

Enfin, tout au bout du jardin, vous trouverez un appartement en mezzanine d’environ 50m2. Dotée d’une cuisine ouverte sur séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau, cet espace douillet et lumineux jouit d’une entrée en parfaite indépendance (côté rue opposée).

Faîtes le pas pour découvrir ce bien à nul autre pareil, dont les possibilités de rendement locatif le sont toutes autant.

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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2006 : 1316 euros.

Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 879 372 290 – Carcassonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.