Dans une rue calme en sens unique, à quelques pas des Halles, ce bien rare vous ouvre ses portes au sein d’une propriété intimiste de seulement cinq lots d’habitation, entièrement rénovée dans un esprit alliant élégance et sobriété.

Situé au premier étage, cet appartement de 135m² a été rénové intégralement il y a un an et demi avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et aux matériaux.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de trois mètres donne le ton : ici, chaque espace respire. La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre directement sur une cour-terrasse à l’abri des regards, véritable prolongement du salon et de la cuisine, pensée comme une pièce à part entière. La cuisine, équipée sur mesure, s’organise autour d’un ilot central en céramique et se veut à la fois esthétique et fonctionnelle, idéale pour recevoir.

L’espace nuit se déploie avec fluidité autour d’une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau, complétée par deux autres chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse, une seconde salle d’eau, un WC séparé et une buanderie discrète mais pratique.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et praticité au quotidien : fenêtres en bois double vitrage neuves, volumes généreux, circulation intuitive.

Ce bien dispose également de nombreux espaces annexes qui en font une opportunité rare en coeur de ville : un grand garage fermé de 34m2 pouvant accueillir une voiture et plusieurs motos, une cave de 6m2 idéale pour le stockage ou une cave à vin, un local commun pour vélos dans la cour intérieure, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée, parfait pour les valises ou le matériel encombrant.

L’ensemble de la copropriété a été rénové, offrant un cadre de vie serein, harmonieux et sans travaux à prévoir.

Un bien coup de coeur, prêt à vivre, dans un quartier prisé, au calme et sans vis-à-vis.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT (A) : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1 037 € et 1 403 € par an, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots d’habitation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr