Maison de ville alliant authenticité et potentiel, centre historique de Narbonne

Idéalement située en plein cœur de Narbonne, cette maison de ville conjugue charme et fonctionnalité dans un environnement paisible à deux pas des Halles et du canal.

D’une surface habitable d’environ 180 m², elle offre un agencement fluide et lumineux pensé pour la vie familiale comme pour une activité mixte habitation/profession libérale.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’un vaste salon avec une cuisine ouverte donnant sur un patio intime, ensoleillé et sans vis-à-vis. On y trouve également une chambre avec sa propre salle d’eau, un bureau et une salle d’eau indépendante. L’utilisation de matériaux authentiques et la lumière naturelle créent une atmosphère douce et conviviale dans l’ensemble de la pièce.

À l’étage, deux chambres spacieuses se répartissent autour d’un grand salon à l’esprit loft, idéal pour recevoir ou aménager un espace de détente. Une grande salle d’eau vient compléter ce niveau.

Véritable atout, le sous-sol de 80 m² offre un potentiel rare : atelier d’artiste, studio de musique, salle de sport, ou espace dédié à une activité libérale. Un bien modulable au coeur de la ville, où chaque mètre carré peut être exploité selon les besoins.

Le patio végétalisé prolonge agréablement la maison vers l’extérieur, invitant aux repas d’été ou à la détente à l’abri des regards. Le quartier, recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, permet un mode de vie tout à pied.

Une maison de caractère et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique et singulier dans le centre historique de Narbonne.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr