Villa moderne lumineuse avec terrasse dans un cadre paisible

En plein coeur du parc naturel régional de la Narbonnaise, sur les contreforts des Corbières maritimes, cette villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un village pittoresque, à seulement 15 minutes de Narbonne et à une trentaine de minutes des plages méditerranéennes.

Édifiée dans un environnement résidentiel calme, la propriété développe environ 185 m² et se distingue par des prestations de standing, alliant confort moderne et charme architectural.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes ouverts et sa hauteur sous plafond, magnifiée par une impressionnante charpente apparente et sa cheminée décorative soulignant l’agencement fluide et le caractère chaleureux de la villa. Le salon dévoile un home cinéma intégré et la cuisine équipée s’intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos convives. La propriété propose cinq chambres dont deux suites parentales, ainsi qu’une troisième salle d’eau. Les finitions soignées et la qualité des matériaux confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et cosy.

À l’extérieur, une vaste terrasse couverte d’environ 24 m2 équipée d’un barbecue, offre une vue dégagée sur les collines des Corbières et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le jardin, agrémenté de plantations méditerranéennes, crée un cadre apaisant facile d’entretien et présente un potentiel d’aménagement pour une piscine. L’environnement à l’abri des regards assure calme et intimité, tout en restant proche des commerces.

Les équipements de confort, tels que la climatisation gainable à l’étage et réversible au rez de chaussée, les moustiquaires discrètes, un portail motorisé et le système de vidéosurveillance solaire, assurent tranquillité et sécurité. Son vaste garage d’environ 50 m2 complète les prestations.

Située dans une région prisée pour son patrimoine naturel remarquable, cette demeure combine le charme d’une architecture atypique avec la fonctionnalité d’un habitat moderne. Son positionnement idéal à proximité de nombreux sentiers de randonnée, constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent le dépaysement et la quiétude, tout en restant à proximité des commodités et des plaisirs offerts par notre belle région.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 01/01/2021: compris entre 1820€ et 2540€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques