Villa au calme avec potentiel à révéler

Entre Mer et Massif de la Clape : L’éveil de vos sens dans un écrin de verdure

Le privilège d’un emplacement rare, Imaginez un quotidien où tout devient simple. À seulement 8 minutes des plages méditerranéennes et 8 minutes de l’accès autoroutier, cette villa de plain-pied offre l’équilibre parfait entre la sérénité absolue et la connectivité.

Nichée dans un quartier calme et recherché, elle se situe au pied du majestueux Massif de la Clape. Ici, votre jardin ne s’arrête pas à votre clôture : il se prolonge par des sentiers de balades infinies.

Un jardin comme un hymne au Terroir sur une parcelle incomparable de plus de 1500 m², la nature est reine. Laissez-vous envoûter par les effluves des mimosas en hiver, l’ombre argentée des oliviers et l’éclat pourpre de l’arbre de Judée.

Ce terrain arboré, offrant une vue dégagée, est une véritable toile de fond pour vos futures soirées d’été sous les étoiles.

Une villa de caractère au potentiel à révéler, édifiée en 1999 avec 139 m² , elle accueille avec la solidité et la clarté des constructions de qualité.

L’espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, prête à devenir le cœur battant de votre foyer.

Le coin nuit : Pensé pour l’intimité, il distribue trois chambres spacieuses dotées de placards de belles dimensions.

Le bien-être : Une salle d’eau unique équipée de deux douches, idéale pour les retours de plage en famille.

Bien que parfaitement habitable en l’état, cette maison ne demande qu’un léger rafraîchissement pour révéler toute sa modernité. C’est l’opportunité rare de personnaliser un projet de vie sans les contraintes du gros œuvre.

Le confort et les prestations « Bonus » parce que le luxe, c’est aussi le confort technique, vous bénéficiez d’une climatisation gainable réversible haut de gamme avec thermostat individuel dans chaque pièce : la garantie d’une température idéale toute l’année, en toute discrétion.

L’ensemble est complété par des annexes précieuses : Une grande buanderie fonctionnelle, un grand garage avec porte motorisée, un jardin d’hiver pour savourer la lumière en toute saison, un cabanon en dur de 12 m², idéal pour un atelier d’artiste ou du rangement supplémentaire.

Saisissez l’opportunité. On ne choisit pas seulement une maison, on choisit une qualité de vie, un terroir et un futur. Cette villa est une invitation à écrire votre prochain chapitre au coeur de l’Occitanie.

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CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (2021/2022/2023) : entre 1470 € et 2000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr