Dans l’aire d’attraction de Carcassonne, nichée au sein d’une zone natura 2000, nous vous présentons cette propriété de caractère d’une surface habitable de 254m2.

Montée sur 3 niveaux, et articulée autour d’un bel escalier en pierres, les pièces de la maison se distribuent de part et d’autre de ce dernier.

Du rez-de-chaussée au 2ème étage, il règne en chacune des pièces l’osmose silencieuse et incontestable du confort moderne et de l’authenticité de l’ancien.

À l’intérieur, l’entrée révèle l’espace diurne, composé d’un salon, d’une cuisine totalement indépendante et équipée et d’une salle à manger séparée. Par cette dernière, vous bénéficierez d’un accès au grand garage de la maison.

Les étages laissent place à l’espace nocturne, lequel dénombre 6 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d’eau.

C’est au 1er étage qu’un vaste espace terrasse, accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, vous permettra de profiter d’une vue tout à fait remarquable et apaisante, sur les toits et les reliefs alentours.

Gage de longs moments d’évasion, il sera également la promesse d’instants de partage et de convivialité, grâce à la présence d’une cuisine d’été toute équipée.

Complément indispensable à la panoplie des prestations de cette maison, vous bénéficierez d’un garage d’environ 60m2, vous offrant la possibilité de stationner vos véhicules.

Pour vous accompagner dans votre futur achat, Jérémy

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1780 € et 2530 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 879 372 290 – Carcassonne