Située dans le mythique village de Rennes-le-Château, cette ancienne grange en pierre, entièrement rénovée, développe 170 m² habitables sur plusieurs demi-niveaux. Alliant charme de l’ancien et rénovation de qualité, elle bénéficie d’atouts rares dans ce secteur prisé : terrasse en pierre, piscine et vaste garage offrant un potentiel commercial.

L’intérieur s’organise autour d’une pièce de vie aux volumes ouverts, sublimée par des matériaux bruts et des détails architecturaux conservés. La cuisine contemporaine, ouverte sur le salon, s’inscrit dans un espace chaleureux, rythmé par la pierre apparente et un poêle à bois. L’agencement astucieux répartit cinq chambres sur différents niveaux, assurant intimité et fluidité. Une salle de bains et deux salles d’eau complètent l’ensemble. La seconde partie de la maison, avec accès indépendant, peut aisément être exploitée pour une activité de location saisonnière ou de gîte, renforçant le caractère modulable du bien.

Côté extérieur, la terrasse en pierre offre un prolongement convivial de la pièce de vie, propice à la détente. La piscine, particulièrement rare au coeur du village, constitue un véritable atout. Le garage fermé, de belle superficie, peut être transformé en local commercial ou espace professionnel sans altérer le cachet de la propriété. L’environnement immédiat, calme et chargé d’histoire, bénéficie d’un attrait touristique soutenu, idéal pour un projet de vie ou mixte.

Un bien singulier au coeur du Pays Cathare, alliant cachet patrimonial, potentiel d’aménagement et qualité de vie.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 2500 € et 3440 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr