À Lézignan-Corbières, cette maison de ville au style contemporain a été entièrement rénovée et développe une surface habitable d’environ 275 m² sur trois niveaux.

Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par une terrasse en travertin sans vis-à-vis, une piscine chauffée au sel sécurisée par un volet roulant, ainsi qu’un garage indépendant de 130 m² avec cheminée, sauna, établi et borne de recharge pour véhicule électrique.

Dès l’entrée, les volumes généreux et l’organisation fluide des pièces permettent une circulation naturelle. Le rez-de-chaussée accueille un hall spacieux, une buanderie, des WC invités, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse dotée de baies vitrées à galandage ouvrant sur l’extérieur.

Au premier étage, la suite parentale de plus de 60 m² dispose d’un grand dressing, d’une salle de bain avec douche traversante, baignoire, double vasque et WC, ainsi que d’une véranda privative. Une deuxième chambre et une salle d’eau avec baignoire, rangements intégrés et vasque offrent des prestations complémentaires.

Le dernier niveau propose une vaste pièce aujourd’hui utilisée en salon et salle de sport, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, la terrasse invite à la détente dans un cadre intime, tandis que la piscine chauffée permet une utilisation prolongée sur l’année. Tous les services du centre-ville : commerces, écoles, gare sont accessibles à pied, tandis que la mer à 30 minutes, la montagne et Toulouse sont accessible en une heure.

Un bien atypique par ses prestations, son confort énergétique (DPE A / GES A) et son potentiel d’aménagement.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1 060€ et 1 490€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr