Idéalement située à 20 minutes de la commune de Narbonne à St André de Roquelongue, cette demeure majestueuse et pleine de caractère se distingue par son cachet et ses généreux volumes proposés.

Sous le charme de cet endroit paisible et accueillant, la magie des lieux en fait un cadre enchanteur pour la réception d’hôtes et de convives.

Ce domaine à l’élégance intemporelle, édifié sur un parc d’environ 4450m2, propose une maison de maître d’environ 550 m2 totalement réhabilitée et dont les premières pierres furent érigées au XVIIIe siècle.

Dès l’entrée, le ton est donné, telle une surface d’expression au potentiel infini, offrant une magnifique toile de fond aux éléments d’origine qui ont été mis en scène pour les magnifier : les boiseries de la salle à manger et cheminée du XVIIIe siècle, l’escalier en pierre d’Armissan, le patio marocain, autant de matériaux authentiques qui font le caractère de ce domaine viticole de l’époque.

La propriété a été rénovée avec respect, tout en osant une écriture contemporaine pour cet écrin de bourgeoisie, subtil mélange entre passé et présent.

L’ancienne écurie a laissé place à un vaste salon d’environ 100m2 dont de belles ouvertures ont été percées sur un jardin terrasse dominant les vignes. Ce salon bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4 mètres avec des poutrelles et voûtains d’origine. Les propriétaires, ayant chiné une magnifique rampe en fer forgé du XVIIIème, lui ont offert un bel escalier pour écrin. Une cheminée ancienne en pierre, à récupération de chaleur, réchauffe les chambres de l’étage. De ce côté plein sud, une piscine à débordement offre une vue panoramique époustouflante sur le massif des Corbières et ses vignobles d’exception.

Deux suites parentales totalement indépendantes d’environ 50m2 chacune avec accès PMR et une dépendance d’environ 700m2 viennent compléter l’ensemble. Cette dernière se compose d’une salle de réception d’environ 300 m2, d’un appartement et d’un vaste grenier actuellement inoccupé d’environ 300m2.

La possibilité de création de lieux de vie supplémentaires, expositions, projets culturels ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d’un lieu hors normes.

C’est dans un environnement privilégié que prend place cette demeure pour offrir un cadre idéal, tant en habitation principale qu’en configuration d’hébergement et d’accueil en évènementiel.
L’exercice d’une activité de réception touristique tout au long de l’année présente un excellent rendement locatif.
Des panneaux photovoltaïques permettent d’être en quasi autonomie au niveau de la consommation électrique.

Véritable havre de paix parfaitement entretenu et au calme absolu, cette propriété propose de multiples essences d’arbres méditerranéens, pins parasols, oliviers pour vous permettre de rester au plus proche de la nature sans renoncer à la proximité de la mer méditerranée.

Au coeur d’une région prisée pour son patrimoine naturel, culturel et culinaire, ce bien atypique s’impose comme un véritable lieu d’exception.

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CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 6278 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.