À la croisée de l’Aude et de l’Ariège, au sommet d’une colline dominant les paysages du Razès, cette maison atypique développe environ 260 m² habitables sur plus de 10 hectares de terrain, dans un environnement d’une rare quiétude. Accessible par un chemin privé, elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées, Bugarach, Fanjeaux et la Montagne Noire.

Ce lieu de vie unique dispose d’un étang, d’une piscine chauffée avec dôme sécurisé, d’un garage, d’un carport et de vastes stationnements extérieurs.

L’agencement intérieur, pensé avec soin, valorise les volumes et la lumière.

La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec grand dressing sur mesure, deux salles d’eau, une salle de bain, une pièce de vie chaleureuse avec bar, un salon panoramique ouvert sur l’horizon, une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, et un sas d’entrée discret.

Les matériaux nobles confèrent charme et qualité à l’ensemble : planchers en bois exotique dans les chambres et le salon, dallage italien dans les pièces de vie. Les portes intérieures, également réalisées sur mesure, témoignent d’un souci constant du détail. Le confort est assuré par un chauffage électrique à inertie céramique complété par deux poêles à bois.

Les extérieurs s’organisent autour d’un vaste terrain naturel et arboré, où l’étang et la piscine s’intègrent harmonieusement dans le paysage. La terrasse, les espaces verts et la vue à 360° invitent à la contemplation comme à la convivialité. Située à 15 minutes de Mirepoix, à une heure de Toulouse, de la station du Mont d’Olmes ou de Narbonne-Plage, cette propriété bénéficie d’un cadre isolé sans être coupée du monde.

Un bien rare, aux lignes singulières et aux prestations soignées, conjuguant confort moderne et immersion dans la nature.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 2 940€ et 4 030€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr