Éco-hameau d’exception en zone Natura 2000, à l’abri des regards

Nichée au coeur d’une nature intacte, dans la Haute Vallée de l’Aude, cette ancienne propriété agricole du XIe siècle se dévoile comme un hameau confidentiel, au coeur de plus de 30 hectares de nature préservée, dont deux forêts. Une piscine chauffée en pierre, une autonomie énergétique remarquable, plusieurs bâtiments éco-rénovés, un environnement sans nuisance : ce domaine rare conjugue charme rural, écoresponsabilité et potentiel touristique.

Le domaine est constitué de plus de 700 m² bâtis et comprend plusieurs ensembles distincts : un gîte haut de gamme (15 couchages), mêlant pierre et bois local, avec suites, mezzanines et poutres apparentes, une maison d’habitation de caractère de plus de 150 m², une salle de restaurant aux normes ERP avec cuisine professionnelle, et plusieurs espaces annexes : cave, atelier, stockage, chaufferie bois. Chaque espace a été conçu dans une logique d’autonomie : panneaux solaires avec batterie, trois sources d’eau potable, chaufferie à bois, triple fosse septique, serre de permaculture? Le tout dans une parfaite intégration au paysage.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de vues imprenables sur les crêtes boisées. La piscine s’ouvre sur un panorama sans voisinage ni vis-à-vis. Le domaine comprend également un verger en production (jus de pomme), des installations agricoles, un mini-golf 19 trous en cours de création, et bénéficie d’un accord PLU pour la création de trois hébergements insolites. Le tout est en Zone Natura 2000, avec une double protection écologique garantissant l’absence d’aménagements lourds alentour.

Sans aucune nuisance visuelle ou sonore, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie hors du temps, ou un projet de tourisme durable, de bien-être ou d’agriculture autonome, dans un écrin naturel protégé.

DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr