Maison de village atypique de 200 m² avec fort potentiel au coeur de Padern

Située au coeur du charmant village de Padern, cette vaste maison de village traversante développe près de 200 m² habitables et offre un potentiel rare. Érigée sur la base de deux habitations réunies, elle présente un agencement unique et modulable, idéal pour une grande famille ou une activité de location.

En complément, un terrain potager indépendant avec point d’eau, situé à 300 m et accessible à pied ou en voiture par une voie praticable, complète ce bien atypique.

Les espaces intérieurs sont riches et diversifiés : trois salons, une cuisine principale équipée, deux kitchenettes, trois chambres, deux salles d’eau, deux WC indépendants, un dressing et plusieurs pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Deux escaliers et deux compteurs électriques permettent d’imaginer une division facile en deux logements.

Le confort est assuré par du double vitrage, un poêle à bois, un insert et des convecteurs électriques. La toiture est neuve, couverte par une garantie décennale jusqu’en 2029.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une petite terrasse à l’arrière, donnant sur une ruelle paisible menant au château médiéval de Padern. En façade, un espace de stationnement est disponible devant la maison, ainsi qu’un parking public à seulement 30 mètres.

Ramassage scolaire juste en face et commodités dans le village : poste, restaurant, cabinet médical. À noter : la partie gauche de la maison abritait autrefois une épicerie, ce qui permet aujourd’hui l’ouverture de tout type de commerce au rez-de-chaussée.

Bien rare par ses volumes et son agencement, ce lieu conserve tout le charme de l’ancien, allié à un fort potentiel d’aménagement. Une opportunité à saisir pour les amateurs d’authenticité en quête d’un bien à réinventer.

DPE : classe D – GES : classe B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 380€ et 1 930€ – Année de référence : 2024

Les informations sur les risques sont consultables sur : http://www.georisques.gouv.fr.