Domaine forestier atypique de 62 hectares avec bâtis à rénover

Situé sur la commune de Belpech, au coeur du Lauragais, ce domaine forestier singulier développe près de 62 hectares d’un seul tenant, dans un environnement naturel préservé, avec vues dégagées sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Cette propriété atypique se distingue par son ampleur foncière rare et par la présence d’un ensemble bâti ancien à fort potentiel, à réinventer intégralement.

Organisé autour d’un ancien corps de ferme, l’ensemble propose environ 560 m² habitables, répartis en trois habitations indépendantes, toutes à rénover.

La première maison, d’environ 245 m², offre de beaux volumes avec pièces de réception, cheminée, quatre chambres et un espace piscine existant.

La seconde habitation, d’environ 220 m², développe des espaces généreux et dispose d’un grenier aménageable.

Une troisième maison d’environ 96 m² complète l’ensemble, idéale pour un projet d’accueil ou de logement indépendant après travaux.

L’agencement actuel permet d’envisager un projet architectural global, dans le respect du bâti existant et du cadre réglementaire.

Le domaine s’étend au sein d’un massif forestier structuré, composé de pins, érables, frênes, micocouliers, noyers et zones de landes.
Dépendances, hangar, garage et grange ouverte viennent enrichir les possibilités d’aménagement.

Classée en zone agricole et environnementale, la propriété bénéficie d’un Plan Simple de Gestion et s’inscrit dans un périmètre Natura 2000, garantissant la pérennité du site.

Ce lieu rare incarne une vision patrimoniale de l’immobilier atypique de prestige, destinée aux amateurs de grands espaces et de projets de rénovation ambitieux.

DPE : classe C – GES : A (maison principale).
Informations complémentaires sur demande.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1320 € et 1830 € par an (Maison principale)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.