Grange en pierre rénovée avec piscine et potentiel locatif, Pays Cathare

Située dans un village chargé d’histoire, à quelques minutes de Quillan, cette ancienne grange en pierre rénovée développe 170 m² habitables sur plusieurs demi-niveaux. Alliant le cachet de l’ancien aux prestations actuelles, elle bénéficie d’atouts rares dans ce secteur recherché : terrasse en pierre, piscine exposée plein sud, et grand garage aménageable.

L’espace de vie principal séduit par ses volumes ouverts, la pierre apparente, et son ambiance chaleureuse autour du poêle à bois. La cuisine contemporaine s’intègre parfaitement à cet ensemble lumineux. Cinq chambres réparties sur différents niveaux assurent confort et intimité. Deux salles d’eau, une salle de bains et une partie indépendante avec accès privatif permettent un usage mixte (habitation + location).

Le grand garage peut être transformé en local commercial, atelier ou bureau, idéal pour une activité professionnelle ou touristique. Le jardin avec piscine, rare au coeur du village, complète ce cadre paisible et authentique.

Un bien coup de coeur au coeur du Pays Cathare, à proximité immédiate de la nature, des sites historiques et des infrastructures touristiques.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 2500 € et 3440 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr