Maison style loft industriel avec terrasse et appartement privé – 10 mins Carcassonne

À seulement 10 minutes de la Cité de Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne de 297 m² habitables a été entièrement réinventée dans un style loft industriel, mêlant volumes généreux, caractère architectural et confort contemporain. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à être reprise immédiatement.

L’espace de vie principal, baigné de lumière, déploie une grande pièce ouverte mêlant salon, salle à manger et cuisine équipée. L’atmosphère y est chaleureuse, portée par une structure métallique apparente, des poutres en bois, des matériaux bruts et des hauteurs sous plafond spectaculaires. À l’étage, un second salon dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, créant une transition fluide entre espaces jour et nuit.

La maison comprend quatre chambres, auxquelles s’ajoute un studio indépendant avec accès privatif comprenant une cinquième chambre, une kitchenette et une salle d’eau. Un espace à rafraîchir, parfait pour un futur projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l’extérieur, une terrasse orientée plein sud, un coin plancha et un jardin intime offrent un cadre de vie convivial et facile à entretenir. En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol constituent un véritable atout : ils offrent un large potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport, espace bien-être…).

Le bien est équipé d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, assurant confort thermique toute l’année.

Située dans un environnement paisible, avec école et commerces accessibles à pied, cette maison conjugue cadre de vie inspirant, potentiel locatif immédiat et esprit atypique.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 770 € et 1 090€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr