Maison style loft industriel avec terrasse et appartement privé – 10 mins Carcassonne

Située au coeur du village de Palaja, à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne de 297 m² a été repensée dans un esprit loft industriel, mêlant avec élégance volumes généreux, matériaux bruts et touches contemporaines. Un lieu de vie rare, conjuguant patrimoine et modernité.

L’espace de vie principal impressionne par sa grande hauteur sous plafond, ses poutres en bois apparentes, sa structure métallique volontairement laissée visible et son éclairage suspendu, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et graphique. L’agencement en open space intègre un salon cosy, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger conviviale. À l’étage, un second salon dessert deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, garantissant une belle séparation des espaces jour et nuit.

Un appartement indépendant avec entrée privative complète ce bien. Il constitue une belle opportunité pour un projet locatif saisonnier ou annuel, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l’extérieur, une terrasse plein sud avec coin plancha, un espace repas sous pergola et un jardin facile d’entretien viennent enrichir ce bien atypique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et un appoint électrique.

À deux pas : école, commerces et services de proximité. La cité médiévale de Carcassonne est accessible en moins de 10 minutes.

Un bien à l’identité affirmée, idéal pour une résidence principale inspirante ou pour développer une activité locative rentable dans un cadre unique.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 770 € et 1 090€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr