Grande propriété atypique avec 7,7 ha et vues sur l’Alaric – Capendu

Nichée au pied de la montagne Alaric, à Capendu, cette propriété singulière de 480 m² habitables offre un cadre rare, entre vignes et garrigue, à seulement vingt minutes de Carcassonne, cité médiévale classée à l’UNESCO.

Les volumes généreux et la personnalité architecturale du lieu séduisent dès l’entrée. Au rez-de-jardin, un vaste séjour de 56 m² communique avec une cuisine conviviale et une véranda lumineuse abritant la piscine chauffée. Une salle de réception de 118 m², véritable espace festif, s’ouvre sur un patio intime. Deux chambres et plusieurs terrasses complètent ce niveau.

À l’étage, un salon cathédrale de 112 m² dévoile poutres apparentes et baies vitrées orientées vers la garrigue. Trois chambres, dont une suite parentale, composent la partie nuit. L’ensemble s’accompagne d’un appartement indépendant de deux chambres et d’un studio, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

Les extérieurs, sur 7,7 hectares de nature, offrent un environnement privilégié. Carrière, cinq boxes à chevaux, terrasses ombragées et vues panoramiques sur la montagne confèrent au lieu une atmosphère paisible et préservée.

Alliance subtile d’authenticité et de volumes contemporains, cette propriété au cachet unique séduira les amateurs d’immobilier atypique et de propriétés de prestige en Occitanie. Un lieu de vie inspirant, idéal pour concilier projet résidentiel et accueil de charme.

DPE : classe C / GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : 2 930 € et 4 030 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr