Atelier d’artiste avec extérieur à réécrire

Situé en plein coeur du quartier du Camas, cette maison de fond de cour développe une surface de 90m² avec un extérieur de 40 m² et bénéficie d’un environnement calme à proximité immédiate de la vie de ce quartier recherché.

Les volumes, la double hauteur ainsi que les poutres apparentes définissent les principales caractéristiques de ce lieu unique en attente d’une réécriture. Le lien avec l’exterieur et les différentes possibilités d’aménagements marquent les principaux enjeux de ce projet aux multiples facettes.

L’accès à la maison se fait par une ancienne porte cochère qui ouvre sur le rez de jardin. Le cachet de la façade avec les briques et l’équilibre des ouvertures a été conservé et permet au lieu de dégager une quiétude évidente en marge de l’atmosphère urbaine vibrante. Une large baie vitrée encadrée par de magnifiques volets bois d’époque ouvre sur un large plateau dédié à l’espace de vie. Un escalier mène à l’étage occupé par une chambre, une salle d’eau et une passerelle qui en double hauteur surplombe le salon. La création d’une seconde chambre avec l’élargissement de la passerelle et la redistribution du niveau offre une perspective rare au Camas.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.

CLASSE CLIMAT : D / CLASSE ENERGIE : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1400 et 1960€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Jean Christophe – EI : 06.76.60.43.20
RSAC : 892.491.739