Dernier étage avec terrasse – Charme marseillais à fort potentiel Quartier Chave, Marseille 5e

A deux pas du boulevard Chave, dans le 5ème arrondissement de Marseille, ce dernier étage traversant s’élève dans un immeuble familial au charme préservé.
Situé au fond d’une impasse, à l’abri du tumulte urbain, il bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée plein sud.
Une adresse rare, dans un quartier en pleine gentrification, recherché pour son authenticité et sa qualité de vie.

L’appartement développe environ 67m² habitables, prolongés par une terrasse baignée de lumière.
Les trois expositions accentuent la clarté et offrent des perspectives ouvertes sur les toits du quartier.
Le plan actuel, fluide et fonctionnel, se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bain.
Chaque espace conserve l’empreinte d’une histoire familiale, perceptible dans les détails d’origine : hauts plafonds et sols anciens avec tomettes d’époque.

La structure saine et la base architecturale élégante permettent d’imaginer un projet contemporain sans altérer le caractère marseillais du lieu.
La distribution se prête à une relecture complète, en ouvrant les volumes et en valorisant la lumière.
Une rénovation subtile révélera tout le potentiel de cet appartement, idéal pour un couple ou une famille qui souhaite créer un intérieur singulier dans un immeuble de standing.

L’immeuble, entretenu avec soin, illustre la noblesse du bâti marseillais du début du XXème siècle : façade saine et parties communes élégantes.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, des commerces de Chave, offre un cadre de vie agréable, à la fois urbain et résidentiel.

Un appartement de caractère, tourné vers la lumière, à réinventer selon une vision contemporaine, dans un immeuble haut de gamme du 5ème arrondissement de Marseille.
Un lieu qui séduira les amateurs d’authenticité, d’histoire et d’architecture marseillaise.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1370 et 1940 euros.