Cocon rare – Panoramique Mer – Roucas

Au coeur du 7ème arrondissement de Marseille, perché au troisième étage d’un immeuble Marseillais, se cache un appartement qui redéfinit l’art de vivre urbain. Ce bien rare de 38 m² conjugue luxe discret, atmosphère apaisée et ouverture spectaculaire sur la ville et la mer.

L’appartement offre le privilège exceptionnel de deux extérieurs. Le premier se déploie face à la ville et à la mer, avec une vue panoramique qui embrasse l’horizon, de la rade au bleu profond jusqu’aux toits marseillais. Un cadre qui invite à la contemplation, idéal pour savourer le coucher du soleil.

La seconde s’oriente vers l’icône marseillaise, Notre-Dame de la Garde, protectrice de la cité. Ici, l’ambiance se fait plus intime, presque méditative. Entre ces deux univers, l’appartement compose un dialogue constant entre effervescence urbaine et sérénité intérieure.

La rénovation été conçue comme un manifeste et menée avec le choix assumé des matériaux nobles sélectionnés pour leur authenticité et leur pérennité. La palette de couleurs est élégante et les lignes épurées mettent en valeur les volumes.

Rien n’a été laissé au hasard. Ici, la modernité ne s’affiche pas, elle se devine. Elle se vit dans la fluidité des espaces, dans la qualité des finitions et dans la lumière qui circule sans contrainte.
Le plan rationnel met en valeur chaque mètre carré. Le séjour, ouvert sur l’extérieur, devient un lieu de vie où l’on savoure la lumière du sud. La chambre, conçue comme un cocon, s’isole naturellement du reste de l’espace. La cuisine, aux lignes sobres se fond dans l’ensemble tout en affirmant une identité forte grâce à des choix d’agencement précis. La salle d’eau, raffinée, traduit le même parti-pris : privilégier l’essentiel avec justesse.

Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une adresse intime plus qu’un simple logement au coeur du 7ème arrondissement. Les commerces, les adresses gourmandes, les galeries et les espaces culturels sont accessibles à pied. Le Vieux-Port, les plages et les criques du littoral sont à quelques minutes et offrent une qualité de vie rare en plein centre-ville.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1051et 1421 euros.