Appartement 4 pièces avec accès toit-terrasse en fond de cour

Niché sur la célèbre Avenue du Prado au premier étage d’un immeuble trois fenêtres marseillais en fond de cour, cet appartement traversant au charme authentique développe une surface habitable de 90m2 et propose un accès exclusif au toit-terrasse.

A l’abri des regards et de l’effervescence de la Ville, ce lieu de vie singulier, logé en coeur d’îlot, offre une véritable respiration au sein d’un bâtiment empreint de caractère et entouré de végétation. Les volumes sont ici magnifiés par les moulures, les cheminées, le parquet, les carreaux de ciment et le bois qui traduisent un cachet authentique et une élégance intemporelle grâce à la noblesse des matériaux.

L’appartement a été conçu de manière symétrique afin de délimiter en deux espaces distincts les pièces à vivre des pièces de nuit.
Un large hall d’entrée dessert d’un côté le salon au volume généreux avec des moulures au plafond mises en valeur par un habile jeu de couleurs ainsi qu’ une cheminée. Dans sa continuité, une cuisine équipée indépendante baignée de lumière grâce à de multiples ouvertures prend place et donne accès à un balcon. Côté nuit, trois chambres dotées chacune d’un balcon à la française se partagent une salle de bains avec douche et baignoire.
Une cave, un ancien lavoir transformé en espace de stockage sur le toit et une place de stationnement en location complètent les nombreux atouts de ce bien.

A proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers de l’hypercentre.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2070€ et 2830 € par an.