Agence Marseille
Alejandro Coloma

Triplex en dernier étage avec vue dégagée, Mazargues, Marseille

MARSEILLE 13009 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage #Triplex 119 M2 590 000 € | RÉF. 13009
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Triplex en dernier étage avec vue dégagée, Mazargues, Marseille
MARSEILLE 13009 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage #Triplex 119 M2 590 000 € | RÉF. 13009
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13009
MARSEILLE
119 m2
Surface
3
Chambres
590 000
Prix de vente

Triplex en dernier étage avec vue dégagée, Mazargues, Marseille

Cet appartement de 119 m² conçu en triplex occupe le deuxième et dernier étage d’une bastide provençale revisitée par un architecte de renom, offre une vue dégagée et un cadre de vie rare à proximité immédiate du quartier recherché de Sainte-Anne à Marseille. Son emplacement privilégié conjugue calme, lumière et proximité avec toutes les commodités du 8ème et 9ème arrondissements.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien d’exception marie harmonieusement volumes, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. La configuration sur plusieurs niveaux évoque le confort d’une maison de ville, sublimée par des poutres apparentes et un parquet élégant qui accentuent son charme authentique.

Au premier plateau, les espaces de vie s’articulent autour d’une vaste pièce à vivre de 50 m², conviviale et lumineuse, agrémentée d’un poêle suspendu et d’une cuisine contemporaine Metropolitan chic, subtilement en retrait pour préserver l’harmonie du lieu.

Le deuxième niveau accueille deux chambres mansardées, chacune dotée de sa propre terrasse tropézienne, parfaites pour profiter du soleil marseillais. Une salle d’eau moderne complète cet étage.
Au dernier niveau, la suite parentale s’impose comme un véritable nid d’aigle, avec sa terrasse privative et dévoile une vue imprenable sur la mer, les calanques de Marseilleveyre et Notre-Dame de la Garde. Elle dispose également de sa salle d’eau attenante.
Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année.
Une place de stationnement privative complète ce bien rare.

A proximité immédiate des commerces, transports et écoles à pied.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d’énergie (abonnements inclus) : entre 1840 € et 2 550 €, selon les prix en vigueur (index 2021-2023).

RÉF. 13009

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 2
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 412 €
  • Taxe foncière : 2 185 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 241
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 € et 2550 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex en dernier étage avec vue dégagée, Mazargues, Marseille
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Marseille
Alejandro Coloma - EI
Agent commercial
RSAC : 504 171 331 Marseille
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Espaces Atypiques
Aix – Marseille – Arles – Alpilles

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Marseille, Aix, Arles, déniche des biens atypiques

L’agence immobilière Espaces Atypiques Marseille-Aix-Arles-Alpilles est spécialisée dans l’achat la vente et la location de propriétés atypiques. Située au cœur de la vibrante Marseille (13), et disposant également d’une agence à Aix-en-Provence et une à Arles, l’agence est le partenaire idéal pour trouver des biens atypiques qui sortent de l’ordinaire dans tout le département des Bouches du Rhône.Deuxième agence historique du réseau, ouverte en 2012, elle propose une expertise profonde du marché local et une passion pour les espaces uniques. 

Les experts Espaces Atypiques s’engagent à offrir une sélection rigoureusement choisie de lofts, maisons d’architecte, appartements en centre-ville et demeures historiques dans les plus beaux quartiers de Marseille et ses environs. Que ce soit pour rechercher une maison avec caractère à Aix-en-Provence ou un appartement contemporain à Arles, ou d’une ancienne bergerie dans les Alpilles, Espaces Atypiques Marseille accompagne à travers chaque étape du processus d’achat ou de vente. 

La connaissance approfondie des spécificités régionales permet de conseiller efficacement et de répondre aux besoins spécifiques de chaque client avec précision. Espaces Atypiques Marseille ne se contente pas de vendre des biens ; l’agence vend des expériences qui correspondent parfaitement au style de vie et aux aspirations des clients.

 

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