Pavillon de charme début XXe avec dépendance, quartier Montaiguet

Nichée sur les hauteurs au sud d’Aix-en-Provence, cette élégante demeure du début du XXe siècle, au charme intemporel, offre une vue dominante sur la ville et la montagne Sainte-Victoire. Entièrement rénovée dans le respect de son architecture d’origine, elle conjugue authenticité et modernité au coeur d’un environnement verdoyant et paisible.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, pensée comme un lieu de partage. Sur une aile, une chambre, un coin bureau et une buanderie composent un espace indépendant. De l’autre côté, un dégagement mène à l’escalier principal qui dessert l’étage.

À l’étage, cinq suites raffinées, chacune avec vue sur le jardin, la ville et la Sainte-Victoire, créent une atmosphère apaisante. La suite principale bénéficie d’une salle de bain privative. Un dernier niveau inattendu, tel un pigeonnier, abrite une salle d’eau et un charmant espace niché au coeur de la charpente, idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint.

Le jardin arboré entoure la bâtisse et met en valeur son architecture singulière, sublimée par ses vitraux d’époque et ses façades rythmées par les volets gris anthracite. Une dépendance d’environ 40 m² complète cet ensemble rare, parfait pour accueillir un atelier, un studio ou un espace professionnel.

Cette maison de caractère, alliance subtile du patrimoine aixois et du confort contemporain, incarne un bien immobilier atypique et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent un lieu unique à Aix-en-Provence.

A 5 min du centre ville et à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1530 et 2110 euros