Villa contemporaine au cœur d’un écrin de verdure et de sérénité

Située à Rognac, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu, cette superbe villa contemporaine de 291m² séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et son état impeccable.

Les belles prestations de cette villa se traduisent par des matériaux de qualité, des finitions soignées et des équipements pensés pour le confort au quotidien. Chaque espace a été conçu avec exigence, offrant un équilibre subtil entre esthétisme contemporain et fonctionnalité, dans un état irréprochable qui souligne le standing du bien.

Développé sur trois niveaux, elle propose huit pièces harmonieusement agencées au coeur d’un jardin exotique et paysager. Dès la belle entrée, les perspectives s’ouvrent sur une vaste pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baie vitrées. Cet espace de réception, aux lignes sobre et actuelles, prolonge naturellement les intérieurs vers une grande terrasse exposition plein sud et le jardin, offrant une continuité fluide entre dedans et dehors. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complètent cet étage. La suite parentale, idéalement située en rez-de-jardin, se distingue par ses volumes confortable et dispose d’une salle de bains privative ainsi qu’un dressing, créant un espace intime et fonctionnel.

Le premier étage accueille un espace nuit dédié, composé de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing, pensé pour préserver l’intimité de chacun. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau offrent un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, invités ou aménager des pièces polyvalentes. Un espace salle de sport et buanderie complètent les prestations intérieures. A l’extérieur, le jardin exotique soigneusement paysagé invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée, sans vis à vis, avec une piscine à débordement au sel, une cuisine d’été et une grande terrasse. Un garage double avec atelier vient parfaire l’ensemble. ainsi que 3 places de parking à l’extérieur.

Ce bien d’exception bénéficie de prestations haut de gamme alliant confort, performance et modernité, comprenant un plancher chauffant et rafraichissant, climatisation réversibles, système d’arrosage automatique, volets roulants motorisés, poêle à granules et fibre optique.

Alliant un art de vivre contemporain, volumes généreux et belles prestations, cette villa rare sur le secteur de Rognac propose un cadre de vie privilégié, pensé pour une vie familiale élégante et apaisée.

A proximité des commerces et écoles et située à 10 minutes de l’aéroport de Marseille et de 15 minutes de la gare TGV Aix en Provence.

CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 986 euros et 1334 euros.