Agence Alpilles
Aurélie Breton

Un écrin de caractère au coeur de Grans

GRANS 13450 #Archi bien #Maison de village #Maison rénovée 215 M2 735 000 € | RÉF. 9761
Appeler
Un écrin de caractère au coeur de Grans
13450
GRANS
215 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
735 000
Prix de vente

Un écrin de caractère au coeur de Grans

Nichée dans le centre historique de Grans, cette demeure atypique de 215 m² résulte de l’union harmonieuse de deux maisons de village datant des XVIe et XVIIIe siècles. Alliant charme d’antan et confort contemporain, elle dévoile une architecture singulière où la pierre, le bois et l’acier se marient avec élégance.

Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans la pièce de vie où les matériaux bruts dialoguent avec une rénovation sobre et élégante. Murs en pierre apparente, larges ouvertures et volumes harmonieux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, offre un cocon propice à la détente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite aux plaisirs de la convivialité.
Deux escaliers distincts desservent les niveaux supérieurs, permettant une organisation fluide et modulable selon les besoins.
L’étage de la première aile accueille une chambre élégante avec salle de bain ouverte et dressing ainsi qu’un accès direct au patio. A l’étage supérieur, un espace polyvalent actuellement aménagé en bureau précède une seconde chambre avec salle de bain semi ouverte également.
Dans l’autre aile, une cuisine d’été prolonge le patio, idéale pour des repas en toute quiétude. Plus haut, une chambre et une salle de bain s’équilibrent dans un décor épuré. Enfin, au sommet de la maison, une vaste chambre sous les toits offre un refuge intime, baigné de sérénité.
À l’abri des regards, le patio et sa piscine nichée dans un écrin de verdure, invitent à la douceur des beaux jours. Un garage, rare privilège en coeur de village, vient parfaire cet ensemble. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes de charme.
Un lieu empreint d’authenticité et de douceur de vivre, à découvrir sans tarder.

RÉF. 9761

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 202 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390 € et 1970 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de caractère au coeur de Grans
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aurélie Breton - EI
Agent commercial
RSAC : 879 034 825 Avignon
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