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Cyril MOUTOT

Elégance et raffinement – Villa rénovée à Carry-le-Rouet

CARRY LE ROUET 13620 #Maison avec piscine #Maison rénovée #Maison vue mer 135 M2 860 000 € | RÉF. 11616
Appeler
Elégance et raffinement – Villa rénovée à Carry-le-Rouet
13620
CARRY LE ROUET
135 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
396 m2
Terrain
860 000
Prix de vente

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Carry-Le-Rouet, cette élégante maison des années 50, a été réinventée avec un raffinement contemporain. Une rénovation complète a su préserver le charme authentique tout en intégrant des prestations actuelles de standing.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, se révèle un espace convivial et chaleureux, sublimé par des matériaux de qualité et une cheminée moderne. La cuisine, attenante au salon, a été ingénieusement pensée. Son design épuré, ses équipements haut de gamme et son plan de travail en longueur, accentué par un mur de crédence aux motifs subtils, en font un lieu à la fois fonctionnel et esthétique.

La propriété offre quatre chambres, chacune pensée pour un confort optimal et une atmosphère apaisante, qui garantit intimité et sérénité. Entre les 2 chambres du bas un espace bureau vient s’insérer naturellement.

A l’extérieur un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine entourée d’une large terrasse bois exotique ainsi qu’un espace repas ombragé. Cet endroit intimiste à l’atmosphère sereine forme un véritable havre de paix.

À 7 min à pied de la mer ainsi que des commerces et à proximité des axes autoroutiers.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 et 1550 euros

RÉF. 11616

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 396 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 006 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 103 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégance et raffinement – Villa rénovée à Carry-le-Rouet
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