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Cyril MOUTOT

Elégance et raffinement – Villa rénovée à Carry-le-Rouet

CARRY LE ROUET 13620 #Maison rénovée #Villa #Villa avec piscine 135 M2 895 000 € | RÉF. 11616
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Elégance et raffinement – Villa rénovée à Carry-le-Rouet

CARRY LE ROUET 13620 #Maison rénovée #Villa #Villa avec piscine 135 M2 895 000 € | RÉF. 11616
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13620
CARRY LE ROUET
135 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
396 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Elégance et raffinement - Villa rénovée à Carry-le-Rouet

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Carry-Le-Rouet, cette élégante maison des années 50, a été réinventée avec un raffinement contemporain. Une rénovation complète a su préserver le charme authentique tout en intégrant des prestations actuelles de standing.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, se révèle un espace convivial et chaleureux, sublimé par des matériaux de qualité et une cheminée moderne. La cuisine, attenante au salon, a été ingénieusement pensée. Son design épuré, ses équipements haut de gamme et son plan de travail en longueur, accentué par un mur de crédence aux motifs subtils, en font un lieu à la fois fonctionnel et esthétique.

La propriété offre quatre chambres, chacune pensée pour un confort optimal et une atmosphère apaisante, qui garantit intimité et sérénité. Entre les 2 chambres du bas un espace bureau vient s’insérer naturellement.

A l’extérieur un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine entourée d’une large terrasse bois exotique ainsi qu’un espace repas ombragé. Cet endroit intimiste à l’atmosphère sereine forme un véritable havre de paix.

À 7 min à pied de la mer ainsi que des commerces et à proximité des axes autoroutiers.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 et 1550 euros

RÉF. 11616

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 396 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 006 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1100 € et 1550 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégance et raffinement – Villa rénovée à Carry-le-Rouet
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cyril MOUTOT - EI
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RSAC : 890 410 566 Aix-en-Provence
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Marseille, Aix, Arles, déniche des biens atypiques

L’agence immobilière Espaces Atypiques Marseille-Aix-Arles-Alpilles est spécialisée dans l’achat la vente et la location de propriétés atypiques. Située au cœur de la vibrante Marseille (13), et disposant également d’une agence à Aix-en-Provence et une à Arles, l’agence est le partenaire idéal pour trouver des biens atypiques qui sortent de l’ordinaire dans tout le département des Bouches du Rhône.Deuxième agence historique du réseau, ouverte en 2012, elle propose une expertise profonde du marché local et une passion pour les espaces uniques. 

Les experts Espaces Atypiques s’engagent à offrir une sélection rigoureusement choisie de lofts, maisons d’architecte, appartements en centre-ville et demeures historiques dans les plus beaux quartiers de Marseille et ses environs. Que ce soit pour rechercher une maison avec caractère à Aix-en-Provence ou un appartement contemporain à Arles, ou d’une ancienne bergerie dans les Alpilles, Espaces Atypiques Marseille accompagne à travers chaque étape du processus d’achat ou de vente. 

La connaissance approfondie des spécificités régionales permet de conseiller efficacement et de répondre aux besoins spécifiques de chaque client avec précision. Espaces Atypiques Marseille ne se contente pas de vendre des biens ; l’agence vend des expériences qui correspondent parfaitement au style de vie et aux aspirations des clients.

 

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