Maison au coeur de la campagne Aixoise
Maison au coeur de la campagne Aixoise
A vingt minutes au nord d’Aix-en-Provence et à proximité du village de Rognes, cette demeure exposée plein sud et qui développe 185 m² séduit par son cadre champêtre.
Principalement de plain-pied, la bâtisse offre des volumes généreux et lumineux prolongés par une vaste terrasse ouverte sur la piscine.
Son agencement fonctionnel comprend un séjour convivial, un espace privatif avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu’une pièce modulable pouvant servir de dressing.
À l’étage, une chambre avec une salle de bain et loggia donnant sur le jardin complètent cet ensemble.
Le terrain plat soigneusement aménagé, s’étend autour de la maison et invite à la détente avec sa piscine et son poolhouse.
Son cadre champêtre en retrait de l’agitation urbaine garantit un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour repenser les espaces selon ses envies. Son architecture, sa situation privilégiée et son potentiel en font un bien rare sur le marché immobilier de la région.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600€ et 2200€ par an.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 11000 m2
- Taxe foncière : 2 650 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 110kWh/m².an33*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 33kg CO2/m².anD
- E
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Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 39 750 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
