Agence Alpilles
Aurélie Breton

Demeure de caractère avec potentiel équestre, proche d’Eygalières

MOLLEGES 13940 #Clé en main #En selle ! #Prestige 315 M2 2 950 000 € | RÉF. 10700
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Demeure de caractère avec potentiel équestre, proche d’Eygalières

MOLLEGES 13940 #Clé en main #En selle ! #Prestige 315 M2 2 950 000 € | RÉF. 10700
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13940
MOLLEGES
315 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
27000 m2
Terrain
2 950 000
Prix de vente

Demeure de caractère avec potentiel équestre, proche d'Eygalières

Proche d’Eygalières et à quinze minutes de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété rare de 315 m² habitables s’inscrit dans un écrin paysager structuré, au coeur d’un domaine à la fois raffiné et confidentiel. L’ensemble dégage une élégance naturelle et une atmosphère chaleureuse, propice au repos comme à la convivialité. Il s’articule autour de plusieurs cours et jardins aux ambiances distinctes, qui rythment les extérieurs et multiplient les perspectives d’usage, entre intimité, détente et vie au grand air.

La bâtisse en U abrite, au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire prolongée de son arrière-cuisine, un vestibule, un salon de réception avec cheminée, un vaste bureau ainsi qu’un grand espace salon vitré. Les ailes vitrées qui se font face instaurent un dialogue constant entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère baignée de lumière. À l’étage, quatre chambres avec salle de bain individuelle créent des espaces nuit bien définis. Le choix des matériaux valorise l’authenticité de la construction tout en lui conférant une modernité subtile.

A l’extérieur, chaque espace raconte une histoire : une cour plus minérale, attenante à la cuisine, propose un lieu convivial et fonctionnel au quotidien. Une seconde, plus végétale et ombragée, invite à la flânerie. Au centre du U formé par la bâtisse, une fontaine en pierre ancienne ponctue élégamment la composition et renforce la sensation d’harmonie. La piscine aux lignes épurées (5×15 m) s’inscrit dans un écrin de verdure, accompagnée d’un pool house discret et fonctionnel, prolongeant avec justesse l’art de vivre en extérieur. Plus loin, trois bâtiments disposés autour d’une prairie dessinent les contours d’un ancien haras, prêt à accueillir de nouveaux usages ou à retrouver sa vocation équestre.

L’ensemble est ceinturé par une majestueuse allée cavalière de près de 900 m, bordée de cyprès et de pins, qui invite à la promenade. Ce bien, à l’abri des regards, conjugue cachet, lumière et potentiel. Parfait pour une maison de famille, un projet de location saisonnière haut de gamme ou la relance d’une activité équestre, avec la possibilité de redonner vie à un ancien haras au sein d’un lieu à la personnalité affirmée et à l’équilibre maîtrisé.

RÉF. 10700

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 27000 m2
  • Taxe foncière : 5 640 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 194 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 194
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5930 € et 8110 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère avec potentiel équestre, proche d’Eygalières
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alpilles
Aurélie Breton - EI
Agent commercial
RSAC : 879 034 825 Avignon
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Marseille, Aix, Arles, déniche des biens atypiques

L’agence immobilière Espaces Atypiques Marseille-Aix-Arles-Alpilles est spécialisée dans l’achat la vente et la location de propriétés atypiques. Située au cœur de la vibrante Marseille (13), et disposant également d’une agence à Aix-en-Provence et une à Arles, l’agence est le partenaire idéal pour trouver des biens atypiques qui sortent de l’ordinaire dans tout le département des Bouches du Rhône.Deuxième agence historique du réseau, ouverte en 2012, elle propose une expertise profonde du marché local et une passion pour les espaces uniques. 

Les experts Espaces Atypiques s’engagent à offrir une sélection rigoureusement choisie de lofts, maisons d’architecte, appartements en centre-ville et demeures historiques dans les plus beaux quartiers de Marseille et ses environs. Que ce soit pour rechercher une maison avec caractère à Aix-en-Provence ou un appartement contemporain à Arles, ou d’une ancienne bergerie dans les Alpilles, Espaces Atypiques Marseille accompagne à travers chaque étape du processus d’achat ou de vente. 

La connaissance approfondie des spécificités régionales permet de conseiller efficacement et de répondre aux besoins spécifiques de chaque client avec précision. Espaces Atypiques Marseille ne se contente pas de vendre des biens ; l’agence vend des expériences qui correspondent parfaitement au style de vie et aux aspirations des clients.

 

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