Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Appartement terrasse en dernier étage

CAEN 14000 #Appartement dernier étage 119 M2 280 000 € | RÉF. 6249
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Appartement terrasse en dernier étage

CAEN 14000 #Appartement dernier étage 119 M2 280 000 € | RÉF. 6249
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14000
CAEN
119 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
280 000
Prix de vente

Situé dans le quartier résidentiel de la Haie Vigné, perché sur les hauteurs d’un bel immeuble des années 70, se trouve un appartement de 119 m², en dernier étage avec ascenseur, dialoguant avec sa vaste terrasse de 16 m².

Particulièrement lumineuse, la spacieuse pièce à vivre décloisonnée de 46 m² où cohabitent le salon, la salle à manger ainsi qu’un espace bureau / détente dévoilent une vue dégagée et profitent du bel espace extérieur sans vis à vis, exposé sud. La cuisine se situe, quant à elle, à l’autre extrémité de l’entrée.
Dans le prolongement du couloir, on peut découvrir une suite parentale de 14 m² ainsi que deux chambres de 11 m² et un bureau bénéficiant d’une salle d’eau séparée.
D’astucieux rangements sont proposés dans tout l’appartement ce qui permet une certaine fluidité de circulation dans le bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir bien que le style classique confère déjà au lieu une atmosphère chaleureuse.

L’ensemble immobilier est agrémenté d’un vaste garage avec portail électrique ainsi qu’une cave.

Bien soumis au statut de copropriété. 113 lots d’habitation répartis sur plusieurs bâtiments.
Montant annuel des charges de copropriété (incluant eau chaude/froide et chauffage): 1960€. Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre 1 280 euros et 1780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6249

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 113 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 213 €
  • Taxe foncière : 1 962 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    43*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 43 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 43
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1280 € et 1780 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement terrasse en dernier étage
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Séverine ANGLIO - EI
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RSAC : 849299722 NANTERRE
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L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction de nos clients.

Des anciens pressoirs du pays d’Auge, aux moulins rénovés, en passant par des maisons d’architecte sur la côte fleurie, des demeures anciennes ou contemporaines du côté de la Manche… De Deauville à Caen, Espaces Atypiques met un point d’honneur à débusquer des biens originaux dans les plus beaux territoires de la région.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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