Appartement lumineux avec balcon et vue dégagée imprenable
À quelques pas seulement du coeur de ville de Caen, ce charmant appartement de 66 m², niché au premier étage d’une copropriété verdoyante, est une belle découverte.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 29 m², conçue pour la fluidité du quotidien grâce à sa cuisine ouverte et son accès direct au balcon. Cet espace privilégié offre une vue imprenable et dégagée sur le parc arboré du Bon Sauveur.
L’espace nuit se compose de deux chambres. La première, d’environ 11 m², profite elle aussi d’une jolie vue et d’un placard intégré. La seconde, d’une surface de 9 m², s’adapte parfaitement à un usage de chambre d’enfant, de bureau ou de dressing. L’ensemble est complété par une salle de bains de belle taille.
Cet appartement récent bénéficie d’un emplacement idéal : un havre de calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports.
Ce bien est complété par un atout essentiel en centre-ville : un emplacement de stationnement privatif en sous-sol fermé.
Un lieu de vie conjuguant practicité, calme et qualité.
Bien soumis au statut de copropriété. 97 lots d’habitation. Charges annuelles de copropriété : 791€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 1
- 4 étages dans l'immeuble
- 213 lots de copropriété
- Charges annuelles : 791 €
- Taxe foncière : 1 486 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 159kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 900 € et 1270 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr