Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Magnifique duplex contemporain en dernier étage

CAEN 14000 #7ème ciel #Appartement dernier étage #Appartement rénové 130 M2 549 000 € | RÉF. 11586
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Magnifique duplex contemporain en dernier étage

CAEN 14000 #7ème ciel #Appartement dernier étage #Appartement rénové 130 M2 549 000 € | RÉF. 11586
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14000
CAEN
130 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
549 000
Prix de vente

A quelques minutes du centre-ville, perché en étage élevé dans un immeuble des années 70’s, ce magnifique duplex contemporain de 130 m² Carrez (151 m² au sol) est un réel coup de coeur!

L’impressionnante pièce de vie cathédrale de 42 m² ponctuée de larges ouvertures permet de mettre en valeur les volumes ainsi que la décoration soignée des lieux.

Dans le prolongement du couloir d’entrée, on peut découvrir une cuisine équipée, fonctionnelle, toute aussi design que le reste de l’habitation.
Une salle d’eau de belle taille ainsi qu’une buanderie/cellier complètent cet harmonieux plateau.

Nichées à l’étage supérieur, les chambres sont desservies par une majestueuse mezzanine dialoguant avec le séjour double en contrebas. Le premier espace nuit jouit de 16 m² de superficie et bénéficie d’un dressing attenant.

A l’autre extrémité de l’appartement, la deuxième chambre de 18 m² à l’esprit scandinave dispose de sa propre salle de bains, également rénovée avec beaucoup de raffinement.
Belle hauteur sous plafond, parquet massif, garde-corps en verre : autant de détails architecturaux permettant de sublimer les lieux et faire circuler la lumière grâce à de subtiles touches de bon goût.

Possibilité d’ajouter une chambre sur le rez-de-chaussée.

L’ensemble immobilier dispose d’une cave ainsi que d’un stationnement couvert.

Bien soumis au statut de copropriété. 35 lots d’habitation. 2035 euros de charges annuelles. Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre 1 580 euros et 2 160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11586

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 35 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 035 €
  • Taxe foncière : 2 962 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1580 € et 2160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique duplex contemporain en dernier étage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO - EI
Agent commercial
RSAC : 849299722 NANTERRE
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Sur rendez-vous
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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