
Maison d’architecte avec piscine en coeur de ville
Située proche du centre historique du Vaugeux, du château et de l’université, cette grande maison contemporaine de plain pied construite en 2018 offre 296 m² habitables sur un terrain de 1500m².
La propriété éloignée de la rue est accessible par un chemin privé en fond d’ impasse.
Dès l’entrée ,baignée de lumière, un patio central distribue à droite l’espace de vie doté d’une cheminée. Cette pièce de 60 m² est traversée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et puits de lumière. Un salon TV cinéma, un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur sa propre terrasse extérieure, une salle d’exposition pouvant faire office de cinquième chambre, puis une buanderie chaufferie complètent l’ensemble.
L’espace nuit est divisé en deux parties, d’un coté un ensemble de trois chambres de 20 m² avec chacune sa salle de bain et son dressing. Et de l’autre une suite parentale de 32 m² avec dressing, salle de bain, donnant vers le jardin et la piscine.
Une chaleureuse terrasse en bois fermée de 40 m² permet de profiter d’un espace cocooning loin de l’agitation et à l’abri des regards. L’espace jardin est sublimé par un magnifique espace terrasse avec une piscine chauffée et équipée d’un rideau électrique immergé.
A l’entrée du terrain, un double garage de 53 m² avec porte électrique, et pourvu d’un atelier, permet le stationnement de deux véhicules.
La propriété située dans un quartier résidentiel allie confort et élégance, dans un cadre de vie et un environnement ou commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.
La mer est à seulement 15 minutes par la voie rapide direction Riva-Bella.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie
au 1er janvier 2024 : entre 4 000 € et 4 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 4 chambres
- 4 salles de bain
- Surface du terrain : 1502 m2
- Taxe foncière : 5 526 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
