Agence Deauville – Caen
Pascal LEBRETON

Maison d’architecte avec piscine en coeur de ville

caen 14000 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Vis ma ville 296 M2 1 890 000 € | RÉF. 12790
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Maison d’architecte avec piscine en coeur de ville
caen 14000 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Vis ma ville 296 M2 1 890 000 € | RÉF. 12790
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14000
caen
296 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1502 m2
Terrain
1 890 000
Prix de vente

Située proche du centre historique du Vaugeux, du château et de l’université, cette grande maison contemporaine de plain pied construite en 2018 offre 296 m² habitables sur un terrain de 1500m².

La propriété éloignée de la rue est accessible par un chemin privé en fond d’ impasse.

Dès l’entrée ,baignée de lumière, un patio central distribue à droite l’espace de vie doté d’une cheminée. Cette pièce de 60 m² est traversée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et puits de lumière. Un salon TV cinéma, un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur sa propre terrasse extérieure, une salle d’exposition pouvant faire office de cinquième chambre, puis une buanderie chaufferie complètent l’ensemble.

L’espace nuit est divisé en deux parties, d’un coté un ensemble de trois chambres de 20 m² avec chacune sa salle de bain et son dressing. Et de l’autre une suite parentale de 32 m² avec dressing, salle de bain, donnant vers le jardin et la piscine.

Une chaleureuse terrasse en bois fermée de 40 m² permet de profiter d’un espace cocooning loin de l’agitation et à l’abri des regards. L’espace jardin est sublimé par un magnifique espace terrasse avec une piscine chauffée et équipée d’un rideau électrique immergé.

A l’entrée du terrain, un double garage de 53 m² avec porte électrique, et pourvu d’un atelier, permet le stationnement de deux véhicules.

La propriété située dans un quartier résidentiel allie confort et élégance, dans un cadre de vie et un environnement ou commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.

La mer est à seulement 15 minutes par la voie rapide direction Riva-Bella.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie
au 1er janvier 2024 : entre 4 000 € et 4 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12790

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 1502 m2
  • Taxe foncière : 5 526 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 45 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec piscine en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Pascal LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 311552277 CAEN
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

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