Agence Deauville – Caen
Anne AMOURETTE

Maison à colombages conjuguant charme et élégance

MANNEVILLE LA PIPARD 14130 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison rénovée 162 M2 598 500 € | RÉF. 14759
Appeler
Maison à colombages conjuguant charme et élégance
14130
MANNEVILLE LA PIPARD
162 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
582 m2
Terrain
598 500
Prix de vente

Au coeur d’un environnement privilégié, à 5 minutes de Pont l’Évêque et 15 minutes de Deauville, cette magnifique maison à colombages déploie ses 162 m² env. habitables.

Érigée sur un terrain paysager de 582 m², elle représente l’essence même des demeures de caractère en Normandie. Alliant le charme intemporel du patrimoine local et des aménagements contemporains, ce bien séduit par son authenticité et son cachet.

L’intérieur se distingue par de généreux volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, dont l’atout maître est sans nul doute sa superbe cheminée en pierre à foyer ouvert traversante, avec son poêle à bois côté salon. Véritable trait d’union entre le salon et la salle à manger, elle offre une double dose de convivialité, complétée par une cuisine familiale séparée.

Côté nuit, l’étage principal comprend trois chambres, dont une suite parentale complète avec espace baignoire et dressing.

La maison bénéficie également d’une partie attenante conçue comme un appartement de quatre pièces, intégrant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains, idéalement pensées pour l’accueil de la famille et des invités dans le plus grand confort. Un garage et une chaufferie complètent ce bien.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente et au repos. Une terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air, profitant du calme et de l’environnement verdoyant. Bien que bénéficiant d’un cadre serein, la propriété est à proximité des commodités locales et des axes de communication, facilitant ainsi la vie quotidienne et permettant de concilier sérénité et vie active.

Cette maison à colombages conjugue harmonieusement histoire, confort et art de vivre normand. Une adresse rare et élégante, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 14759

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 582 m2
  • Taxe foncière : 1 231 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 236 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 236
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3630 € et 4960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 402 516 447 NANTES
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