Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN

Contemporaine de caractère avec piscine

LIVAROT PAYS D AUGE 14140 #Maison contemporaine ! #Plouf ! #Villa avec piscine 198 M2 648 000 € | RÉF. 11986
Appeler
Contemporaine de caractère avec piscine
14140
LIVAROT PAYS D AUGE
198 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
2008 m2
Terrain
648 000
Prix de vente

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété contemporaine de 198 m² édifiée en 2011 séduit par son élégance sobre et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain paysager d’environ 2000 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasses, jardin arboré et balcons.

L’agencement intérieur privilégie les volumes généreux et la luminosité naturelle. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d’un insert central qui structure subtilement les espaces. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, prolonge l’espace de vie vers une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec double dressing, salle d’eau et toilettes privatifs assure confort et intimité. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec balcon privatif et une salle de bains.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé s’organise autour de la piscine, véritable pièce maîtresse de la propriété, bordée d’une terrasse en bois et de massifs paysagers. Le garage et la zone de stationnement apportent une réelle praticité. Proximité immédiate des écoles et commerces viennent compléter les atouts de cette adresse.
Grâce à ses prestations techniques soignées (domotique, matériaux qualitatifs, aucun travaux à prévoir) et à son esthétique, cette maison incarne un art de vivre résolument tourné vers le confort et la sérénité. Un bien pensé pour une vie familiale harmonieuse ou une résidence secondaire d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11986

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2008 m2
  • Taxe foncière : 1 810 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 177
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2500 € et 3430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine de caractère avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN - EI
Agent commercial
RSAC : 854027737 COUTANCES
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Deauville – Caen
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