Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN

Contemporaine de caractère avec piscine

LIVAROT PAYS D AUGE 14140 #Maison contemporaine ! #Plouf ! #Villa avec piscine 198 M2 648 000 € | RÉF. 11986
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Contemporaine de caractère avec piscine
LIVAROT PAYS D AUGE 14140 #Maison contemporaine ! #Plouf ! #Villa avec piscine 198 M2 648 000 € | RÉF. 11986
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14140
LIVAROT PAYS D AUGE
198 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
2008 m2
Terrain
648 000
Prix de vente

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété contemporaine de 198 m² édifiée en 2011 séduit par son élégance sobre et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain paysager d’environ 2000 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasses, jardin arboré et balcons.

L’agencement intérieur privilégie les volumes généreux et la luminosité naturelle. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d’un insert central qui structure subtilement les espaces. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, prolonge l’espace de vie vers une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec double dressing, salle d’eau et toilettes privatifs assure confort et intimité. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec balcon privatif et une salle de bains.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé s’organise autour de la piscine, véritable pièce maîtresse de la propriété, bordée d’une terrasse en bois et de massifs paysagers. Le garage et la zone de stationnement apportent une réelle praticité. Proximité immédiate des écoles et commerces viennent compléter les atouts de cette adresse.
Grâce à ses prestations techniques soignées (domotique, matériaux qualitatifs, aucun travaux à prévoir) et à son esthétique, cette maison incarne un art de vivre résolument tourné vers le confort et la sérénité. Un bien pensé pour une vie familiale harmonieuse ou une résidence secondaire d’exception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris) : entre 2500 € et 3430 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11986

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2008 m2
  • Taxe foncière : 1 810 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 177
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2500 € et 3430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine de caractère avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN - EI
Agent commercial
RSAC : 854027737 COUTANCES
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

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