Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN

Maison Normande au coeur d’un écrin de verdure

SAINT PIERRE EN AUGE 14140 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de campagne 55 M2 252 000 € | RÉF. 11473
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Maison Normande au coeur d’un écrin de verdure

SAINT PIERRE EN AUGE 14140 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de campagne 55 M2 252 000 € | RÉF. 11473
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14140
SAINT PIERRE EN AUGE
55 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
11203 m2
Terrain
252 000
Prix de vente

Découvrez cette authentique maison normande, située à proximité de Livarot, au coeur du Pays d’Auge.

Cette demeure de caractère allie charme traditionnel et confort, implantée sur une parcelle de plus d’un hectare avec un étang privé de 2 500 m². Construite en pierre, brique et colombage, emblématique de l’architecture normande , elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, l’intérieur dévoile une entrée accueillante avec un escalier menant à l’étage, une salle de douche avec wc, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce dernier est agrémenté d’une cheminée en pierre et d’un poêle à bois. L’étage comprend un palier avec coin nuit, un dressing et une chambre en mezzanine surplombant le salon, qui confère une atmosphère singulière.

L’extérieur s’impose par son environnement privilégié, entre espaces boisés et vaste étang privé, offrant une véritable bulle de tranquillité propice à la détente et aux promenades sur plusieurs parcelles.

La nature environnante favorise la biodiversité et souligne le caractère unique de cette propriété. L’environnement immédiat bénéficie d’un cadre rural calme, tout en étant proche des commodités de Livarot, des écoles et commerces, ainsi que des axes routiers facilitant l’accès à Lisieux, la Côte Fleurie et Paris.

Cette maison normande est idéale pour une résidence principale ou secondaire, séduisant par son authenticité, son emplacement privilégié et son cadre naturel préservé.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris) : entre 960 € et 1320 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11473

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 11203 m2
  • Taxe foncière : 731 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 318 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 318
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960 € et 1320 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Normande au coeur d’un écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN - EI
Agent commercial
RSAC : 854027737 COUTANCES
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Sur rendez-vous
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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