En EXCLUSIVITÉ chez Espaces Atypiques

Cette charmante maison Normande entièrement rénovée, habillée en partie de ses matériaux anciens, est bien cachée sur son terrain de 1 200 m² clos et harmonieusement arboré au calme sans vis -à -vis, dans l’impasse d’un petit village à mi -chemin entre St-Pierre-en-Auge à 6 minutes et Livarot à 10 minutes.

Agencée sur deux niveaux la maison principale vous accueille dans une ambiance à la fois chaleureuse, et hors du temps, propice à la réflexion et au repos au milieu de la campagne normande.

Au rez-de-chaussée, une fois passé l’entrée, à droite on trouve une cuisine ouverte sur un séjour doté d’une grande cheminée , les deux pièces font office de pièce de vie. Puis à gauche un salon agrémenté d’un poêle à bois faisant en partie office de moyen de chauffage . Une salle d’eau avec WC derrière la cuisine complète le rez-de-chaussée.

Accessible par un charmant escalier ancien, le premier étage propose deux chambres et un bureau pouvant faire office de troisième chambre.

Une grande dépendance en brique de 100 m² aménageable sur deux niveaux soit 200 m² possible en supplément, fait de ce lieu un endroit propice à l’étude d’un agrandissement indépendant pour recevoir sa famille, ses amis ou développer un projet de location saisonnière.

Un garage couvert de 28 m² attenant à la dépendance complète cette ensemble immobilier.

Loin de l’agitation à seulement 2h30 de Paris, la situation et l’environnement de cette authentique maison, fait de ce bien un havre de paix à découvrir au plus vite.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 310€ et 1 840€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr