Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Hameau de Lebisey : maison d’architecte dans un écrin verdoyant

HEROUVILLE SAINT CLAIR 14200 #Archi bien #Le nez dehors #Maison contemporaine 250 M2 1 286 000 € | RÉF. 12221
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Hameau de Lebisey : maison d’architecte dans un écrin verdoyant
HEROUVILLE SAINT CLAIR 14200 #Archi bien #Le nez dehors #Maison contemporaine 250 M2 1 286 000 € | RÉF. 12221
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14200
HEROUVILLE SAINT CLAIR
250 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
3600 m2
Terrain
1 286 000
Prix de vente

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique maison de 250 m², signée par architecte en 2006, a pris place en toute discrétion dans un environnement boisé et privilégié d’environ 3600 m², à l’abri des regards.

L’entrée avec vestiaire dévoile une pièce de vie à l’ambiance enveloppante et chaleureuse dialoguant aisément avec l’espace extérieur grâce aux larges ouvertures exposées sud-ouest qui ponctuent la façade.
Cet îlot central invite à partager des moments conviviaux autour de la salle à manger, au coin d’un feu cheminée ou dans la family room en entresol.

Un demi étage dessert la suite parentale de 33 m² bénéficiant de sa salle de bains ( baignoire et douche ) , dressing , et de sa terrasse privative.

La mezzanine surplombant la propriété et avec sa terrasse est le poste d’observation idéal pour admirer la faune environnante, offrant un point de vue unique sur la propriété.

Le premier étage accueille trois espaces nuit dont un avec salle de bain privée et les deux autres se partageant une salle d’eau magnifiquement équipée. Les espaces nuits profitent d’astucieux rangements, pour un rendu visuel minimaliste.

Chaque détail témoigne de l’attachement des propriétaires à créer un lieu de vie exceptionnel, dont le calme, la douceur et la sérénité sont les maîtres mots.
En plus d’un remarquable jardin paysagé clos, cet ensemble immobilier est complété d’une buanderie / lingerie, d’un cellier, d’une cave à vins, et d’un carport.

Cette architecture aux lignes pures réunit matériaux nobles et technique de pointe (chauffage au sol, géothermie par puits, bardage bois red cedar ) et permet à cette jolie maison de se classer en haut du classement du DPE (B).

Enfin, une vaste dépendance bénéficiant de belles verrières offre de belles possibilités d’aménagements complémentaires.

Ce paradis vert, situé dans un écrin verdoyant, ouvre bien des possibles pour qui aime flâner ou observer la faune sauvage à la tombée de la nuit.
Distances:
Centre ville de Caen: 10 minutes environ
Plages Côte de Nacre: 15 minutes environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12221

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3600 m2
  • Taxe foncière : 3 999 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 102 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 102
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 € et 2670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau de Lebisey : maison d’architecte dans un écrin verdoyant
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Une sélection de biens Espaces Atypiques

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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

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