Agence Deauville – Caen
Anthony HENOT

Élégante villa Trouvillaise avec vue panoramique sur la mer

TROUVILLE SUR MER 14360 #Fenêtre sur mer #Maison avec vue #Pieds dans l'eau 206 M2 2 595 000 € | RÉF. 11680
Appeler
Élégante villa Trouvillaise avec vue panoramique sur la mer
14360
TROUVILLE SUR MER
206 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
238 m2
Terrain
2 595 000
Prix de vente

Sur le front de mer de Trouville-sur-Mer, à deux pas des Roches Noires, cette élégante villa d’architecture Trouvillaise déploie plus de 200 m² sur quatre niveaux, avec jardin, terrasses et vue panoramique sur la mer. Dotée d’une façade unique, elle conjugue authenticité, confort et art de vivre en bord de plage.

La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre par un large bow-window sur l’horizon maritime et s’accompagne d’une cheminée en pierre. Le séjour, chaleureux et traversant, donne accès à une première terrasse face à la mer. La cuisine aménagée prolonge la convivialité avec une seconde terrasse donnant sur un jardin à l’arrière, sans vis-à-vis. Le premier étage accueille une vaste chambre parentale avec terrasse vue mer, salle de bains, toilettes indépendants et dressing. Deux chambres avec salle de bains et sanitaires occupent le deuxième niveau.

Le dernier étage dévoile un espace sous combles à la charpente apparente, offrant une atmosphère intimiste. En rez-de-jardin, une chambre spacieuse avec salle d’eau bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.

Le jardin, arboré et fleuri, compose un écrin confidentiel en coeur de station balnéaire. Les différents espaces extérieurs invitent à la détente à toute heure de la journée, qu’il s’agisse des terrasses tournées vers la mer ou du coin de verdure à l’arrière. Située dans l’une des rues les plus prisées de Trouville, à proximité immédiate de la plage, cette maison bénéficie également d’un environnement calme et résidentiel, proche des commerces et des infrastructures de la ville.

Un bien de caractère, rare sur le marché, dont le charme singulier, les volumes généreux et l’emplacement exceptionnel en font une adresse confidentielle et précieuse sur la côte normande.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 11680

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 238 m2
  • Taxe foncière : 2 488 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2910 € et 3980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa Trouvillaise avec vue panoramique sur la mer
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