Agence Deauville – Caen
Pascal LEBRETON

Maison contemporaine avec piscine à 350 m de la plage

CABOURG 14390 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison bord de mer 222 M2 1 119 000 € | RÉF. 11732
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Maison contemporaine avec piscine à 350 m de la plage

CABOURG 14390 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison bord de mer 222 M2 1 119 000 € | RÉF. 11732
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14390
CABOURG
222 m2
Surface
4
Chambres
5
Salles de bain/eau
1938 m2
Terrain
1 119 000
Prix de vente

Située à seulement 350 mètres de la mer à la limite de Cabourg et Varaville .

Cette superbe maison contemporaine des années 80 déploie 222 m² habitables sur deux niveaux. Exposée plein sud, elle est positionnée sur un terrain de 2 000 m² clos dans une petite copropriété privée .

Dès la porte franchie, une grande entrée mène directement vers une cuisine récente équipée et un spacieux séjour salon baigné de lumière avec ,attenant, un coin repas donnant sur la véranda et la terrasse .
Complétant le rez-de-chaussée, se découvre une belle chambre avec salle de bain et spa. Puis une seconde chambre, avec une salle d’eau / WC . Une buanderie , un garage avec atelier et une cave à vin complètent ce premier niveau .

L’ étage ,accessible par deux escaliers distincts, propose un bureau avec terrasse en mezzanine surplombant le séjour , une troisième chambre avec dressing, salle d’eau / WC ainsi qu’une quatrième chambre avec salle de bain / WC, accessible par la terrasse du bureau ou un escalier extérieur .

Le plus : la découverte d’une spacieuse véranda ouverte sur une grande terrasse et un agréable jardin agrémenté d’une végétation luxuriante et variée ou règne une ambiance propice au repos, avec piscine chauffée couverte par un abris rétractable par télécommande et le spa /sauna sous la seconde véranda .

On trouve également un coin potager, ainsi qu’un emplacement pouvant recevoir un camping-car avec entrée et sortie par un portail indépendant .

Cette spacieuse et lumineuse maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel près de la mer, du golf de Cabourg et toutes les commodités de la ville.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 920 € ET 2 670 € ,
indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11732

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 5 salles de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1938 m2
  • Stationnement : 4 places
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 300 €
  • Taxe foncière : 1 950 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1920 € et 2670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine à 350 m de la plage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Pascal LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 311552277 CAEN
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

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